第207章三天不打,上房揭瓦
张岳详细向二女讲述了利益分配模式。
根据余姚的计划,这164个楼盘的房产销售提成一共为5%。
其中1%属于置业顾问。
也就是说,无论是谁,只要把房子卖出去,都有1%的提成。
中州的房产,即使89平的小三房,价值最低也在百万左右。
1%也就是一万块,已经相当可观。
第二个1%属于销售经理。
当然,具体到这164个延期楼盘,张岳计划将其给其他房产中介的老板。
毕竟想要合作,不仅要置业顾问有钱拿,老板同样也得有钱赚。
第三个1%和第四个1%分别属于张岳和余姚。
作为中州延期楼盘复建总指挥,张岳虽然已从中赚了36亿。
但这笔钱是张岳收购部分工头和材料商的股票赚到的。
属于标准的风险投资,和他总指挥的身份没有半点关系。
张岳从未向余姚索要过报酬,但张岳不要,余姚不能不给。
尤其是在对方已经帮自己赚了160亿的前提下。
从这160亿里抽成是万万不行的,因为这笔钱的账目往来属于公家收入。
别说张岳了,连余姚自己都没资格动。
这一块不行,但从房产销售中给予少量提成却合情合理。
而且张岳代表的不是他一个人,而是一个团队。
团队成员除了张岳,还有程万里和董淑媛,以及所有为延期楼盘复建作出贡献的管理人员。
至于余姚,同样也不是他一个人,而是他身后的房管局管理团队。
而最后的1%,就属于天友房产销售公司了。
这也是张岳为了把天友房产销售公司成员的利益,和那些中介公司分开,据理力争得到的。
至于理由,很简单,不管置业顾问还是房产中介都非常分散。
必须有人将这些人组织起来,并统筹协调,组织各种促销活动,是房产销售的中流砥柱,位置无法取代。
“等等!”孙倩听张岳说完,忍不住问,“按照这种分配模式,若是我自己卖出去的房子,那我岂不是可以拿到2%的提成?”
张岳淡淡她一眼,道:“不是2%,而是1%。
正如你之前所说,如果真给你2%,你把那些优质楼盘藏起来,自己卖怎么办?
余主任给我的命令是等一年工期结束时,所有建好的楼盘必须售出60%。
若因为你这种行为导致我没完成任务,那我岂不是挖个坑把自己给埋了?”
孙倩的脸一红:“可按照我的销售计划,咱们自己肯定会有大量成交的。
难不成这笔钱,要便宜其他房产中介的置业顾问?”
结果张岳她的表情仿佛在傻子:“什么便宜其他置业顾问,我把这笔钱揣自己兜里不好吗?
难不成你觉得我会嫌自己手里的钱多?”
孙倩瞬间更尴尬了。
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