“伊莱有没有,努基对这件事情有什么看法?”
唐尼向约翰问道。
约翰道:“伊莱讲,这件事情努基在华盛顿回来之后,跟伊莱聊过,而努基唯一担心的问题是,一次性去掉那么多的酒馆,膳宿公寓,赌场,那么西区空下来的那些房子应该怎么办?”
西区的街道上,房屋的数量是固定的,在这之前,这些房屋可以用来做酒馆,膳宿公寓,赌场,但现在这些生意因为唐尼的计划,而无法开下去了,虽然因为有拍卖费,提高的规费等费用来弥补这些费用。
但这样也会让西区显得有些空荡荡的。
唐尼讲道:“很简单,能够在这次变革中生存下来的这些场所一定会进行扩建的,这就解决了一部分的空房问题,至于剩下的那些地方的完全可以创办药店,饭馆,台球厅,游乐场,精品店一切可供游客吃喝玩乐的场所都可以。”
约翰问道:“那如何吸引其他人来这里开这样的商铺呢?总不能我们一个个的去劝吧?”
唐尼看向约翰,笑道:“我没想到你会问出这个问题出来!”
约翰知道唐尼是在调侃自己,也不在意的道:“我现在好歹也是西区的大人物,自然要考虑这些问题了!”
唐尼为约翰长了一些脑子而感到开心,笑道:“别人不做,我们可以做啊,既然努基没有明确的表示反对我们的这个想法,那么就明了他是支持的,其实在他的心里,我相信已经有了对这些房子在短期内无法获得房租的准备了。
另外,努基的资本雄厚,又有其他的收入,他可以选择空置那些房屋,但其他人不行啊,所以你要在这个时候盯准这些地方,想办法将这些房子全都买下来,只要等到西区发展起来,到时候整个西区的地价房价一定会出现一个飙升的状态,到时候就是西区就真真正正的是我们的了!”
一个地区的发展是否能够起来,房价其实是一个非常明确的指标。
而且这样的指标是不分地域的。
以后世的城市开发区来讲,在开发区初创立期间,这里的商品房,住宅的房价都不会太高,甚至是会远远的低于市区的价格。
但等到开发区发展起来的时候,这里的房价又会普遍的高于市区内的房价!
白了,客流量才是最重要的,只要西区可以吸引到足够多的游客,那么到时候根本不需要唐尼为这些空置的房子想办法,其他人就会主动的想办法的!
约翰道:“但这样的话,就需要大量的现金了,现在你的现金已经准备投资在广播公司上面了,还有足够的现金来做这些事情吗?”
唐尼听到这个话题有些头疼,之前他还在为自己的中拥有六十多万的现金而感到满意呢。
结果现在就出现了资金短缺的情况。
如果唐尼真的是一个循规蹈矩的商人的话,那么在这个时候他一定会寻找合适的合作伙伴,或者去找银行贷款。
但谁让唐尼并不是一个循规蹈矩的商人呢!
“告诉那些房主,我们会以分期付款的方式来支付他们的房款,另外会给予一部分的利息,如果这些房主不同意的话你们就禁止这处房产去做任何的生意。”
不能产生任何利益的房产,其实就是一个空壳子。
那些人为了房产基本上身上都带着贷款呢,而且这个时期的贷款利息要远远的高于后世。
如果没有了出租房屋的租金,按照美国人当月挣钱当月花的习惯,会立即让这些人成为银行的被告。
所以唐尼的办法虽然对于那些房主来讲不讲究,但至少免除了他们成为被告的可能。
现在的唐尼完全有实力让他们的房子根本就租不出去!
约翰听到唐尼的办法,立即露出了笑容,道:“对啊,我怎么没有想到这一点呢!”
唐尼笑道:“而且你放心,很快我们就会有一大笔资金入账了!”
约翰的笑容更加的灿然:“难道还有庞兹这样的人出现吗?”
唐尼苦笑:“庞兹这样的人怎么可能出现就出现呢!”
不可否认,玩庞氏骗局的人在哪一个时代都是不缺的,但这是在历史长河来看,如果落到某一个特定的时代,那就是稀缺了,尤其是造成庞兹这样影响力的。
“那有什么办法?”约翰的脑袋很简单,既然自己想不明白唐尼的意思,那就直接询问。
“在大西洋城那个行业最赚钱?”唐尼还是想要开发一下约翰的脑袋。
“赌!”约翰毫不客气的道。
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