拿地时,楼面价2.5万一平,3.4万一平,加上几千块的建安成本和营销成本等费用,四个项目的总投资将超过200亿。
陆家嘴的黄金位置,等到2017年-2018年开售的时候,做成高端改善大平层,就是12万一平,16万一平了。
200多亿的总投资,赚回1200多亿,不在话下。
净利润高达千亿!
可以说,单是这四块地的千亿利润,足够覆盖三个月产能10万片的12英寸大型晶圆厂的总支出,以及研发28纳米工艺的总支出!
这几年,物价还没有过度上涨,货币相对保值。
打造一个28纳米,月产十万片的大型晶圆厂,300亿就够了。
但几年后,打造一个10纳米,月产十万片的大型晶圆厂,就要五百亿,甚至更多。
同样,当下研发28纳米工艺,几十亿人民币就够了。
可等几年后,研发10纳米工艺,就要几百亿了。
若是研发7纳米工艺,难度系数数倍暴涨,研发成本也要数倍暴涨。
同样,7纳米需要多重曝光技术,需要的DUV光刻机数量,也将数倍暴涨。
届时,不管是建晶圆厂的成本,还是生产7纳米芯片的成本,都会数倍暴涨。
这都是没办法的事。
至于说光刻机降价?
这种好事就不要想了。
在垄断性质的行业,就不存在降价一说。
单方面的卖家市场,即便是涨价都得买买买。
除非实现国产DUV光刻机,实现全面替代,那光刻机能够成为白菜价。
像是核磁共振仪,国产突破前,西门子等巨头垄断市场,卖3200万一台。
国产突破后,核磁共振仪直接干到290万!
同样,当下的DUV光刻机,没国产之前阿斯麦要3.5亿一台,一旦实现全面国产,技术对等,批量生产下,完全可以做到1亿以下!
魔都四块地的利润,能赚千亿以上,王逸都不由得心情大好。
“王董,此次魔都之行,你可是收获满满,接下来在魔都多待几天吧?”周老笑说。
王逸点点头:“是的,我准备去一趟日月光封测厂,看一看能不能给收购了。”
“你要收购封测厂!”周老瞬间明白了王逸的想法。
“没错,我们在魔都有两个晶圆厂,自然得收购一个封测厂,如此一来,芯片量产,芯片封测,一站式解决。”
按照王逸的规划,接下来,手机工厂代工厂、晶圆厂、封测厂,都将南北分流。
当下济州的星逸手机J1超级工厂,二期已经全部交付,正在试产。
月底便可全面投产,届时年产能从原计划的16小时不停产的5000万,增长到24小时不停产的7500万。
帝都的星逸工厂也从16小时不停产的年产能3000万,增长到24小时不停产的4500万。
下个月开始,星逸手机自有年产能将高达1.2亿,月产能将达到千万。
如此恐怖的产能,基本可以覆盖xphone2鲲鹏版的销量。
等到双十一过后,国内xphone2的月销量将会降到千万左右,甚至千万以下。
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