第220章正逐渐被时代淘汰的大型商超
一小时后,助理给江科打电话。
“你说什么,张岳手上四千多套房产全都卖出去了?
而且全在一天内被哄抢一空?怎么可能?”
助理苦笑:“这是真的,本来我也不敢相信,直到和那些业主反复确定后,才不得不接受这一事实。”
他将自己打探到的所有消息都说了。
江科目瞪口呆:“你说高新区的房产卖这么快,只是因为张岳收购了一家私立学校?”
“对!”助理犹豫片刻,又开口,“关键那些买房的人,有一多半原本的打算是在中州其他区购置房产。
等听到中原外国语国际中学的情况后,立刻改了主意,然后选择在高新区购房。
就是说原本属于咱们的客户,被张岳用这种匪夷所思的方式全拉走了。
而且咱们金水区因为距离高新区比较近,受影响是最大的。
尤其是这种影响还是持续性的,因为只要有中原外国语在,高新区房子的受欢迎程度就不会下降。
再加上延期楼盘保交房本来就销售困难,按照这种情况,咱们一年后恐怕很难完成销售任务。”
江科站在那里,好半天都说不出话。
他为了获得这些延期楼盘的销售权,当初可是费了不少心思。
尤其是在销售地域的分配上,虽然和其他开发商似公平公正。
但经过大量数据调研,他自己拿到的房产不仅数量最多,而且都是十分好卖的户型。
至于张岳,则是把似非常有前景,其实现阶段发展最差的高新区给了他。
没想到对方竟会用如此离谱的方法破局。
“等等,我记得余主任给他的分成比例是8%吧?
按照这个计算,那他岂不是仅用一天时间,就至少赚三个亿?”
助理轻咳一声:“不是三个亿,而是4.3亿。
不过张岳花钱一向大手大脚,天友房产销售的那些置业顾问,他每个人都开了小百十万的奖金。
蓝惠君和孙倩两个负责人更多了一大截。
但饶是如此,再扣掉各种税,到手三个亿没有任何问题。”
江科沉默了。
要知道,他自己手上这一万套房产,就算全卖出去,税前到手利润都不超过2.5亿。
再扣除20%的企业所得税……
关于学校地方不够的问题,张岳想了一天都没想到太好的主意。
最后,他给秦方杰打电话。
作为法拍不动产负责人,老秦在这方面的信息还是最广泛的。
秦方杰听他说完,无奈道:“张兄弟,说实话,你这事还真难住我了。
我搞这么多年法拍,就没有拍过学校。
而且学校是公产,即使因为招不到足够的生源停办,土地也会被收购国家。”
张岳笑道:“我知道,这不实在没办法了嘛!
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