钥匙直接交给了小陈,而且这里也没有需要叶辰拿着的东西,是的,这里没有衣服、手表什么的。
甚至连密码叶辰都没有改,完全没有必要,因为回头小陈还要带人来房,他不可能每次都过来,他只需要签合同的时候过来一次就行。
当然,打扫房间也交给了小陈,因为她是我我家专门派个叶辰的房屋管家。
说实话,这个工作真的很不错,叶辰都有点羡慕,这么说吧光叶辰这些房子租出去,他们中介公司就能赚到几千万。
就这还是单方面收佣金,而小陈可以从这些佣金里百分之五左右,那也是一百多万到两百万之间啊
这主要是这些房子多少钱租出去,租出去的价格越高,他们中介公司收到的钱越多,那么小陈提到的佣金也就越多。
登记完以后,叶辰又和小陈计算了一下这里的房价,然后计算出租金。
四居室是两百五十二平米,按照一平米二十七万计算,就是六千八百万,再加上装修,就按一平米三万,又是七百多万。
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也就是说这房子的价值在七千五百万以上,按七十年产权,每年这房子的折损费就是一百多万。
也就是说,这房子一年的租金最起码在一百万以上,就这还没有算是物业费,因为叶辰还不知道物业费是多少。
“叶先生,像这种高端住宅,级别都是用美金支付的,您三万美金这个价格怎么样”
“三万美金”
“对,一个月三万美金。”
三万美金相当于二十万人民币,一年就是两百四十万,就算是包了物业费也没关系。
“行,就三万美金。”
当然,这说的是四居室的价格,五居室比这多了一百多平米,最后的价格是四万五千美金一个月,相当于一个月三十万人民币。
然后叶辰让小陈在这里等一下,他去了一趟物业公司,果然,这里也欠了一年的物业费。
还有就是,这里的物业费很贵,每平米达到十二块钱,一套四居室的房子,一年的物业费就达到三万二千多。
他在这里的房屋总面积是三千一百多平米,每年的物业费是四十五万多,叶辰交了两年,九十万多一点。
不管怎么说,这要比别墅便宜的多,这很正常,别墅是他一个人用那么大面积,这里是和大家公用。
根本就是两个概念,要不然为什么有钱人都买别墅呢
但是不管怎么说,一年四十多万块钱的物业费,也是真的不便宜。
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