坐在马车上,王伦在想昨晚饭局。
道话投机半句多,尽管花太监此并未对王伦话给予正面应,那种悦&xeoo明显,以至于再饮得三两杯,他便告辞离席了。
他走了好,至少王伦觉得轻快多了。他在,喝酒都痛快。美女作陪,需要一个太监在旁边。
过花太监走了,李瓶儿热便也似耗尽了,让王伦很恼。敢,个饭局并她真心实意,因她板要求?抑她诉求得到足,因而给自己脸看?
个女太势利了!一刹时王伦心里便很如归去。尽管香榭楼里饭甜点也很出名,上一些食材如酥蜜食、枣糕、澄沙团子、香糖果子、蜜煎雕花类做工巧妙也很诱。
但都如他和宋万兄弟今天早餐让食欲大开。所以说,吃饭能能吃得尽兴,和在哪吃、吃什关系真太大,关键跟谁吃。
宋万格很大方,和杜迁一样个实在。昨晚王伦说今天早晨要去城外看地方,他便连夜租好了一辆马车,准备好了路上所需物品。然,忘晚上出了一锅肥皂。
杜迁今天去卖做准备。
“兄弟,沿汴河边走一遭看看,将别生意,把厂子建在附近,将靠河道走船运输货物方便些。”
王伦对驾车宋万道。
“!”
宋万个好车把式,样就省了再雇佣一个。一宗好处,便兄弟两可以交换些意见。当然,对王伦想法,宋万都赞同。
一路上王伦说些中抱负,欣赏沿途美景,宋万久在汴河边,又此间,因此对城郊很熟悉,得空便给他细细地解说。
汴河边确实繁华,河内河岸边都南北往船只,岸边无数流在往岸上船上搬运货物,路上马车停,煞热闹。
但并王伦想要。多嘴杂,并只一个成语。地方交通达好,但安全系数并高。肥皂个东西并重,便多运个里许也什大碍。
于沿河走,直到烟越越稀。距城约莫十里,笔直汴河在里弯了一个小弧,然冲出一块好大土地,约莫百十亩,三面环水,呈半岛状。水边周遭一片大柳树护坡,隐约房子在其间,四下里都田地。
黄河两岸维护堤岸,一直种柳传统,谓护堤柳。农家亦喜栽,既蔽荫,树干能作农具和家具,柳芽晒干可以泡茶喝,柳絮晒干做枕芯,柳条可以编箩筐…
个好地方,正合王伦心意。只消用墙在地相连一侧那一隔,自己秘密就与世隔绝了。
问了村,原里叫做安仁村,归开封府下辖祥符县治下。&xeoo一个大村,方圆数千亩田地,中间上百处房屋沿路一字摆开。家家门前都开着一陇菜畦,一幅农家景象。马车过处,惊起了无数狗吠声,便许多小孩子张望着看热闹。
王伦一下子便喜欢上里。无它,个场景像极了曾自己家。
路上和宋万聊过,既然大宋地价并贵,便把百亩都盘下也多大难事。当然,王伦骨子里也良善,对于拆迁事,愿意和对方好好商量,总想让对方吃亏----他又地主恶霸。
先去看中那块地上转了一下。块半岛最窄处约百十米宽,位置十分好。在百十亩土地上,孤零零地立着一处房子。走近时,意外地现那处房子大门上贴着官府封条。看房子挺新,宋万看房型知道两进院子,房间也挺多,显然曾个大户家。
四下时庄稼地都荒着,可惜了靠近汴河边上好良田。
房子主犯了什事被抄家?王伦反而心欢喜。因若如此,买房就会简单多了。
在宋朝买房,就跟元、明、清三朝一样,都先立契,再输钱,最印契。“立契”就签合同,“输钱”就缴契税,“印契”就请关部门在合同上盖章。
流程很清晰,但要做了,保证简单。
事实上,在买卖双方签合同前,一道手续,叫做“遍问亲邻”。
因宋朝个宗法社会,在宗法社会里,个财产总一部分属于家庭,家庭财产总一部分属于宗族,直截了当地说,任谁房子总一部分属于爸爸妈妈叔叔阿姨堂哥堂弟堂兄堂妹,如果他们同意把房子卖掉,那就能。所以,卖方在卖房前,必须得到家和族肯,个环节就叫“遍问亲”。
邻。
宋朝法律规定:“凡典卖、倚当物业,先问房亲,房亲买,次问四邻,四邻要,他并得交易。”
卖方在卖房前,仅要得到家和族肯,要得到邻居肯。因在买房件事上,邻居优先权。
必要说明,种肯能只口头允许,正规做法“以帐取问”。也就拿一小本子,把亲戚邻居名字都列在上面,然从族长太爷到隔壁王大妈,让他们挨个签字。倘若其中一个拒签,房就别打算卖了。
当然,拒签也得说出理由,譬如说您败家啦,说您卖房子违祖训啦,说您损害了他优先购买权啦,等等。
否则,如果打官司话,些理由一般都能得到官府支持。可以想象得到,一个宋朝管平时多神气,到了卖房时候对族和邻居都点头哈,以便得到他们签字。
“亲邻”都问过,买卖件事才能正式走到官方层面。
但如果因家里犯事而被官府变卖,那就简单得多了。点像世法拍房,一应手续都全,可以当场签字。而且现成房子,可以拎包入,流水线都马上能建。
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