便宜租物业管理公司的门店位于克利夫兰市90号州际公路入口附近,这条公路从市中心直达郊区。
美利坚一些早期的大城市在规划时,基本都会有两三条以上的高速公路穿过市中心。这样做的目的就是为了方便通勤,毕竟是车轮上的国家,汽车作为最主流的交通工具几乎家家户户都拥有,甚至还不止一辆。
但随着城市规模的扩大,高速公路已经成为累赘。它们占据了大量的土地,也在一定程度上会造成扰民。
甚至克利夫兰现在之所以有城市空心化的迹象,就是因为高速公路把中产都带到了郊区。
市中心的非裔太多,中产们宁愿每天多开一会儿车,也不愿意和黑人做邻居。
于是这就造成了一个奇葩现象,市中心居民区的人口素质和财富指数相比郊区都要低了不少。
此外随着重工业的衰落,市中心人口的迁移,在凯加霍河附近的闹市区有大量的房屋处于闲置状态。
不过这迪恩来说是一个好消息,有空余的房屋才有活跃的租房市场。如果中产们一直定居在这里不走,那些有租房需求的人就只能去郊区了。
现在正好,中产和房客们各取所需,迪恩也能顺势发挥普莱斯列表的优势。
当他和西蒙在90号高速公路附近,找到便宜租公司的门店时,迪恩一度以为自己找错了地方。
矮矮的一座灰色两层小楼,在周围密集的高层建筑中显得十分寒酸又不靠谱。
这就是克利夫兰最大的物业管理公司?迪恩怀疑那位杰里是不是骗了他。
不过当他走进楼里向前台的一位文员告知自己的来意后,杰里倒是非常热情的从楼上下来接待了他们。
“杰里,这就是便宜租公司的总部?”刚刚进入会议室,迪恩就有些怀疑的问道。
“可以这么说”杰里拉开椅子示意他们坐下,“不过这样的总部在克利夫兰有300多处。”
“300多处?”迪恩和西蒙面面相觑,这和他们想象中的有些不太一样。
“没错”杰里见怪不怪的耸耸肩,每次他向客户这么介绍时,他们都是差不多的表情。
“所以便宜租没有名义上的总部,只有遍布克利夫兰的300多个招租单位?”迪恩有些明白了便宜租的经营模式,这和他后世见过的链家、德佑有些相似。
杰里让文员为迪恩他们每人端上一杯咖啡后,才开口解释道。“作为物业管理公司,我们的客户分布在城市的各个角落。
为了提供高效率、以及周到的服务,便宜租需要随时带客户看房,所以各大街道以及居民区就是我们最好的办公场所。”
“哇哦~大开眼界。”迪恩发现克利夫兰的情况和杨斯敦又有所不同。前者的住房市场基本是物业公司或者说中介在主导,而后者则大多依赖私人房东,这可能和两者之间的城市规模有关系。
“所以,未来的精英们…”杰里笑着看向迪恩他们,“今天来找我,是又准备开一次火辣的派对吗?”
普莱斯列表上次的派对因为在大学城造成了很大的轰动,就连杰里这样游走在街巷里的人都有所耳闻。
“我想暂时恐怕不行,因为上次太过火辣,我后来甚至收到了学校的警告。”迪恩摊开手无奈的解释道。
();() 他没有撒谎,教务长克拉克为了这件事还找他谈过话。虽然没有明确的警告,但迪恩知道为了自己转学顺利,他最好还是老实一点。
“噢~那真是太遗憾了。”杰里适时的表达同情,“所以这一次…?”
“这一次我们依旧谈生意”迪恩接过话题,“杰里,在开始之前,我能问一个问题吗?”
“当然”杰里无所谓的端起咖啡滋了一口,他有的是时间。他也想知道迪恩所说的生意,除了在他这里租房还能是什么。
“OK~是这样的。”迪恩掏出纸笔做好记录的准备,“便宜租管理下的房产有多少,仅克利夫兰而言。”
“这個问题不好说”杰里考虑了一下就无奈的摇摇头,“因为数据是一直在变动的,而且我只负责布鲁克林区、梅德维尔区、公共广场区这几块地盘。详细的数据要到真正的总部那里去查,它还在哥伦布。”
杰里是便宜租克利夫兰分公司下面的一个市场经理,他主管的区域有限,也没有权利去调查这样的数据。
不过迪恩并没有气馁,他换了个问法。“OK,没关系。那我们就以公共广场区为例,便宜租在那里管理多少间公寓?”
“大概一百多”这个数据杰里熟记于心,他每周一早上都会看一下最新的市场情况。
“那么就以公共广场为基础进行推算,一个便宜组招租单位至少管理300多套房屋。”迪恩在纸上写写画画,“算上整个克利夫兰,便宜组管理的各色公寓或者住宅大概在9万间。这个数据可能没那么准确,但至少有一定的参考价值。”
杰里点点头认可了迪恩的说法,其实这还是保守估计。杰里知道真正的数据绝不止这点,否则便宜租就不会是克利夫兰最大的物业管理公司了。
“9万多处房产“迪恩看着纸上的数据有些惊叹,真是一片广阔的市场。“这些所有的房子都租出去了吗?”
“当然没有”开什么玩笑,都租出去了,那杰里晚上睡觉都能笑醒,他可是根据房租拿提成的。
“所以50%有吗?”迪恩试探性的问道。
请勿开启浏览器阅读模式,否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。
魏卿 国潮1980 老子扶贫三年,这是大秦? 天降七个未婚妻,我不按套路出牌! 负春光 夫君竟是穿越挂! 陈潇龙耀阳 妖探 生死双魂纪 凌云慕容离傲 软萌龙在线失忆 穿成反派男二的黑月光 陈晨申玉菲 被退养的扫把星崽崽才是真言灵 空难:和女神们荒岛求生的日子 筑木人 错撩,顾总掐着她的小蛮腰 王尘苏婉红 血税 赵君砚陈圆圆
...
穿越前,刘云舒出身玄学上宗,设符咒,除妖鬼,众人敬仰,荣登国师之位,享尽世间荣华。力竭而死却成了老公下落不明,三个孩子全然不顾的豪门怨妇。欣慰于如今的盛世昌河,刘云舒轻松卸任。然而面对亲生孩子她脑袋...
芃芃穿成了小说里被抱错的真千金,亲人嫌弃她不够高贵,却对假千金爱护有加。田芃芃麻溜的划清关系走人。读书创业两不误,还跟狂霸酷炫拽的财阀继承人成为合作伙伴,赚得盆满钵满。某天她被他推到墙角adquo听说...
剧情版文案在短短一年里就因各种天灾人祸失去了八任领主的莱纳城,已于贵族中有了受诅咒之地的可怖名声。而这座臭名昭著的受诅咒之城,终于在春天结束之前迎来了一位拥有阳光般灿烂的金发如...
万历中兴,明朝最后的辉煌。兴,百姓苦,亡,百姓苦。打土豪,分田地,为了过上好日子,穿越者毅然掀起一场浩浩荡荡的土地革命...
架空!架空!架空!身为三十世纪的狐狸精,被断绝化形之路。一朝穿越,她狐族唯一传承人成为清宫里刚晋封的贵人。对一直以修炼人形为目标的狐妖来说,这可是一个天大的惊喜。更惊喜的是,碰到一个让狐狸精都流口水的男人,要知道,狐狸精想更进一步就得于是,此间清朝将被这只狐狸精搞的乌烟瘴气。架空!架空!架空!考究党误入!!!...