邱萍萍傻了眼,拉着人到一旁,“罗梅你疯了,你知道现在房贷利息多少吗”
罗梅还真不知道,她记得俏俏买房那会儿差不多五个点。
总不能比那时候还高吧
邱萍萍“今年四月刚调整了新的房贷利率,972”
罗梅瞪大了眼。
比俏俏那会子还高,而且还翻了倍
邱萍萍还真不是危言耸听,售楼处的工作人员十分热情的解释,“兴许明年还更高呢,虽说都是十年,不过我们跟银行那边关系好,可以贷款二十年,就拿您中的这套85平的三居室来说,买下来是13万6,全款的话只能打九五折,也就是十二万九千二百块。但如果贷款的话能够打八八折,总价就是十一万三千六百九十六。”
论算账,邱萍萍可一点不虚,“那你怎么不说贷款还要还给银行利息啊。”
工作人员计算器摁的啪啪响,“可以贷款八万块嘛,虽说规定的房贷利率是972,不过一般银行都是按照九个点算,如果贷款十年一个月还给银行1013块出头,如果贷款二十年,那就是七百二不到。长远来还是贷款合算,你咱们这工资总是增长的嘛。”
“那要是三十年呢”
工作人员一愣,“啊没有三十年。”
现在最长的也就是二十年,哪能贷款三十年呢,没有这一说。
二十年。
一个月还款七百二。
罗梅深呼吸了一口气,“那要是我多买几套的话,你们这价钱能优惠多少还有这利率,你们给我个最低价,我是在你们这买还是去国贸中心那边。”
售楼处的工作人员连忙去请示。
邱萍萍拉着罗梅说事,“你可别听他们忽悠人,你背着那么多的钱,多累啊。不如先全款买一套,往后再慢慢挣钱买嘛。”
贪多嚼不烂,一下子买那么多怎么想都不合算。
“我知道萍姐你是为我考虑,不过咱们这房价也是一天一个价,我想要是这房价涨了的话,那我多买几套卖出去也是赚的,再者说我想让陈建东干装修,他啥都不会,多几套房子练练手也挺好。”
邱萍萍被逗乐了,“那行吧,你可得考虑好了。”
罗梅不能再坚定。
她刚才户型图的时候就注意到,现在的商品房是没有公摊面积这一说的。
85平就是使用面积。
而国内什么时候有的公摊,她还真说不好。
说不定明年就会有了呢。
她没办法再拖延,现在买到就是赚到。
再说了,刚才那个工作人员也说了,现在国内通货膨胀也挺厉害的,你这钱拿在手里也是贬值,倒不如贷款对冲这通货膨胀率。
这话俏俏也说过,说背着房贷是辛苦,但长远能跑得过通货膨胀就是赢。
罗梅不太懂这些经济规律,但俏俏总不至于骗她吧
这边陈建荷听得云里雾里,她试着口算这些账,发现压根算不清楚。
售楼处的负责人很快就过了来。
还带来了稻香村的点心,客气的跟这位潜在客户磋商,“如果您这边购买三套以上房产的话,单套商品房我们可以抹去六千块的零头,如果贷款的话,我们可以给您这几套房产八五折的优惠,也就是单套十一万元。这样的话其实每平方米的均价也就是一千三左右。银行那边利率的话,我咨询了下,首付三成,可以给您按照88来算,二十年还贷期。”
十一万一套。
三套也就是33万。
罗梅现在手头上是23万。
如何用这23万来多买房呢。
“那我要是首付六万,贷款五万呢,利率能再低点吗85个点,你帮忙问问。如果可以的话我就买三套,二姐你也买一套吧,咱们一起,一共买四套。”
陈建荷迟疑了下,其实她更希望全款。
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