张廉目前就处于一个况,前两年以一个高价从鹏城官方拿了一块地皮,期间也承担着巨额利息费率,原本以能趁着鹏城房价高涨一段时间,从中赚到一笔小收益。
可谁又能想到自从步入o年,鹏城房地产似乎陷入寒冬一般,每个月成交量骤减,整个房地产市场也前两年那般热。
因此,如今张廉其实也承受着莫大贷款压力。
当然了,也仅仅针对张廉目前而言罢了,正如同江浩前说一般,张廉叶琛跟自己一样,两都着极强悍背景存在,就拿张廉说,只要他想,欠下个十亿八亿甚至几十亿贷款,那所谓利息对于他说都什特别重要事,毕竟张廉始终福力集团太子爷,未掌舵者。
“房地产段时间确实那一点太景气,说鹏城一个城市了,其他另外三个一线城市都什上涨。说起也奇怪,上一年房地产涨势算错,今年&xeoo莫名遭受到打压。”
叶琛分别递了一烟给张廉跟江浩说道。
“过目前而,短暂萎靡并代表就一定会如此。在看,房地产行业小空间,很大一个市场。”
江浩接过烟,轻笑了一声说道。
如今鹏城房价乃至四大一线城市房价都处于一个停滞前阶段,可江浩比谁都清楚,未房价会去到一个什样恐怖地步,尤其到了o年更创出一个个新高。
“江浩,你对房地产市场研吗?你会觉得房地产市场错前景,目前市场上面很多地产商都对房地产行业失去了一定信心,也续续减少了在房地产上面投资。
你怕知道,从年初到现在,少房地产商面临着资金链断裂危险,如果个况得到改善话,许用了多久时间,便会出现一些地产商倒闭局面。
尤其那些小型地产商,撬动了高杆杠那些地产商,很可能会呈现出一片倒趋势。”
张廉神些惊讶看着江浩说道。
张廉虽然清楚江浩背景,过张廉相信叶琛光,既然叶琛能够把江浩介绍给自己认识,那就可能普通。
更别提刚刚江浩从自己里花了四百多万买了辆车,能够在仅仅十岁年纪买下一辆样车,足以说明江浩并非普通。
“廉哥,你说笑了。对于房地产也过一知半解而,所以觉得房地产一定爆潜力,倒因什特别原因,仅仅因一点。”
江浩摆了摆手说道。
“哦?哪一点?”
张廉忙迭问道。
“看好房地产原因其实相当简单,其实从步入千禧年开始,华夏gdp得到了迅猛展,即便目前依旧每年保持着过增在进行展,更在oo年成了全球第大济体。按照目前gdp增看,华夏与美丽国间差距越越小。
们生活也逐渐富裕起,至少一部分生活水平比起以前要好上多。
在一个前提下,你们觉得会出现什?
无非就消费,而对于华夏说,什东西最重要,那就房子,自古以房子东西在们心中所占比也相当重,几乎每一个华夏都希望专属于自己房子,房子俨然成了刚需,尤其在如今社会当中,房子被赋予了太多属,除了外,投资也算,就结婚所谓婚房。
别小看一点,伴随着口断增长,年轻一代成长,外加如今很多苛刻到极致结婚要求,也让房子成了比以往更刚需存在。
以前哪什结婚需要买房子种规定,记得爸妈结婚时候,过租了一间小房子而。很多一辈结婚甚至只需要一被子,几套衣罢了,天了配上一辆自行车。
可如今时代同了,们生活水平也高了,很多年轻在结婚时候,先想到便要一套房子。
也导致房子商品属在一定程度上面被赋予了更多价值。
在一些因素影响下,觉得房价会出现上涨形。当然了,官方也可能说一直放任着上涨,一定会进行相应调控,过整体趋势依旧任何变化。
其实你们大可对比一下东瀛国京都房价,类比一下美丽国那几个大城市房价,甚至欧洲那几个大城房价。们华夏四大一线城市,将对标也只会那几个城市,你们千万别去对比那些小城市,真要对比那些小城市,那你只能拿华夏小城市去跟他们小城市进行对比。
你们只要对比当地房价跟收入,其实你们便会现,目前们房价并算特别高。”
江浩条紊说道。
要知道如今华夏房价迎真正爆期,就拿如今鹏城说,均价两万六一平米房价,对于一个普通一年收入六万计算,一年下也能买上个两平米。
而作对比,美丽国纽约城房价目前均价万美元每平米,而美丽国纽约城成年男平均薪资万美元一年,一年下也能买个两个多平米房子。并且在计算房产税前提下。
与相比,其实目前鹏城四大一线城市到一个疯狂地步,甚至比起其他尖城市说,也尚算在一个合理范畴。
至少会像几年那畸形,要知道世等到oo年,鹏城房价算展到一个畸形状况,房价动辄便过十万一平米,而普通一年薪资&xeoo上涨,时候一年下都未必能够在鹏城买上一平方米房子。
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