说到这里,教授有些咂舌,真是真人不露相啊,要不是上次报社乱写的事情叫宋玉安和明珠集团出了名,谁能想到这小镇子上还能有这么一个大土豪。
湖西村搬过来的人可比湖东村卖房子搬走的人要少很多。宋玉安的地当然就多。
计划图出来了,并且这个计划宋玉安本人也是非常满意的,教授把他所有的顾虑都给考虑进去,找到了完美的解决办法。
既然如此,宋玉安就叫叶保国召集村民们来开会,和之前的每家每户一个代表不同,这次是趁着星期六把全村所有人都集中到了篮球场上,让每一个村民都来听听宋玉安的计划。
宋玉安把教授画出来的实景图放大了很多倍,张贴在墙上,又把小图复印了很多张,发给众人,让每一个人都能清楚到。
“镇子是大家的,我作为明珠镇的一员,只是请人为我们做了规划,至于要不要这样建设,我们还是要商量,必须所有人都同意,保证不会后悔了,我们才能按照这个方案去进行。”
宋玉安接着又给村民们讲解了这里面的一些问题。
比如每一家人的宅基地和自留地面基都是不一样的,可这宅子设计规划是一样大小的,那怎么解决呢
宅基地是算小别墅面积,自留地是算综合市场门面铺面积。
每户人家,底线就是一栋小别墅一间综合市场门面铺。如果你家的宅基地够了两栋小别墅面基,那么你家也可以分两栋,门面铺也是一样。当然,建设的钱也要出两份。
但如果不够,或者只多出一点,不到七成,那就按政府那边征收地的价格多退少补,谁家地多了就补钱回去,谁家地少了就倒交钱回来。
宋玉安是过各家住宅资料的,除了叶家没分家有三栋,刘大海家没分家有三栋,还有两户人家有两栋之外,整个村的人都只够一栋别墅一间门面铺,不过能补到钱的不少。
还有一个问题也是村民们比较关心的,家家户户都有孩子,有些一家人就几个儿子呢,以前分家出去以后,可以去村委会申请新的宅基地,这以后分家了怎么办。
这一点宋玉安也给他们想到了,农村宅基地大,他们这小别墅盖得也宽敞,每户两百多平的面积,一层足够盖出两套三房一厅的套房了。
别墅内里教授就做了这样的设计,你要是想分开,多装一道门就能分开,一楼是门面,上头四层楼住人呢那就是八个套间,够你住八个孩子了,有八个孩子的能有几户人家完全不用担心分家不够住。
再一个问题就是他们养惯了牲畜,这小楼这么漂亮,盖起来以后,他们还能养牲畜吗
能,怎么不能
整个镇子为什么盖成回字形,为什么不是一排排的,就是为了解决这个问题的。
回字形的镇子,房子就是正方形环成一圈,每一户人家都与镇外的土地,果园接壤,这样每家每户都有一个后院,后院里就可以盖牛栏猪圈。
并且这个牛栏猪圈是在后院里,来镇子上游玩的游人不绕到你院子里去也不到,城里人就不会觉得你这个小镇都是猪啊牛啊的不干净。
“这是个大事,每个人的想法都不一样,我们今天开第一次会也就是把这个想法和大家说一声,成不成的,还要各位回去考虑。
如果所有人都同意,那么咱们今年就动工,就按照这个方案来建设。如果到了过年前,大家都决定不下来,或者是不同意,那么就当咱们这个会议没有开,咱们就在自己的面积上自己盖房子。”
说到这里,宋玉安又拿出另外一份单子来,了对大家说道。
“如果各位不愿意,按照自己的意思去建房,那么所有的费用只能自己负责。
如果按照我规划的这个来建设,那么材料里,砖头那边就是我自己的,我只收一半的钱,还有水泥钢筋公分石沙子什么的,我也能帮大家减轻一部分,明珠建设集团也只收取工人的工价,这份造价表,大家一下。”
宋玉安发下去的,其实就是各大材料的成本价,批发价,他要亏的,就是个运输钱。
但接触过这一行业的都知道,有些材料就是因为运输费贵和中间商太黑,才会价格居高不下。
所以宋玉安给的这个价格,便宜了一半还不止,这小别墅算下来绝对比他们自己盖自建房要省钱得多。
为了把湖东村,夏市发展成旅游景点,宋玉安也算是绞尽脑汁了。
毕竟最注意环保的城市,就是旅游城市了,你要是弄得到处都是污染,谁愿意去玩。
说完了计划,宋玉安就没再所说,直接解散了会议。上赶着不是买卖,他已经做得够多了,如果做到这种程度还有人反对,小镇建设不起来。
那么宋玉安也还有一条后路。
他买了那么多地呢整个湖西村的面积都叫他换过来了,他完全可以把那么建设成一个大型的度假山庄,做好了也能达到目的。
到时候,就不能怪宋玉安不带他们玩了。
作者有话要说这个小镇计划我想了好几天,才想出来。不知道你们觉得怎么样请牢记收藏,网址最新最快无防盗免费阅读
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