即使老范和刘助理都说对方为人很不错,可范连城没接触过,很难感同身受,见礼物这么贵重,有点担心是糖衣炮弹。
接人进家门,范连城中途语气带笑“严总,你这可算来巧了,等明天我爸就要再回去,本来我还打算年后找你一趟,见面吃顿饭,商量些事情,现在刚好趁机聊完。”
下意识往欠款方面想。
严季同心里那叫一个酸苦,心想都说伸手不打笑脸人,年前没要债,大过年的拜年时候能谈这个
挤出个笑容,掏口袋先给范连城递根烟,嘴里小声说着“要是说欠款,再等我几个月我就能先还两千万左右,旁人也欠我些钱,肯定抓紧时间给你家还上,利息我可一直没少给过。”
“不是,严叔你想到哪里去了,凭你跟我爸的交情,不需要说这个。”
范连城接过烟,继续来句“之前你不是打算用楼盘抵债五千万么,我刚巧听说这事,现在要是还愿意出手,我打算拿来下捂一段时间,等周围稍微发展起来,搞成精装修对外出售。”
“抵五千万”严老板顿时来了精神。
“我做主,就五千万,到时候搞工程从你那拿石头,还得请严叔帮忙打个折。”
范连城倒不是怕人跑了,最后什么都拿不回来,年前派老冯去了一趟,在周边调查过,发现几个项目凉掉的原因。
一是资金不够,硬是拿了一大块地,导致设计时候总想着省钱,外墙不够新颖,容易开裂掉腻子。
二是其他地方开始弄电梯,整个小区还都是总高六七层,没有楼梯的房子。
三是得罪了人,被其他本地开发商联合欺负,没开盘就造谣说质量不行、拿不到产证。
除此之外还有些毛病,综合起来就导致一期开盘销量不佳,回笼的资金不足以继续建造,外加融资成本过高,很快就凉了。
墙倒众人推,哪怕愿意吃点亏,也没人敢一起投资继续搞下去。
和许多实力不足的地产商人一样。
这年头,手上有点钱就敢拿地,拿到土地后剩下的资金先从银行借、先从各处融资,工程款则欠着大部分,期望还没建成先把房子卖出去,回笼资金用于建造,最终将整个项目搞好。
可惜开盘没人买,银行催贷、施工方要钱、融资的人也追债,买房的那些人一哭诉、拉横幅闹退房,导致更没人敢买,项目撑了大半年就彻底黄了。
冯大发在项目周边住了四天时间,跟别人打听打听,就搞明白了事情经过,带人到烂尾项目检测完建筑,主体其实都符合国家标准。
荒废两三年,窗沿已经长草,回来跟范连城合计完,觉得只要资金支持,翻新包装完宣传一下,应该能挣到些小钱。
这也是范连城主动提到的起因。
严老板前前后后往那个项目上投了一个多亿,在魔都连套顶级别墅都买不下来,可在三线小城已经很可观。
现在转手抵债五千万,意味着每个月利息减少,矿上能存住更多钱,翻身也更加有希望。
当然高兴,想都没想就爽快点头“行那你跟你爸说一声,我随时可以安排交接,别说打折,白送你一万吨石子都行”
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