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12 户主纠纷(第1页)

《女子入仕之财政官升级攻略》全本免费阅读

施越英和吴宣出门寻那片隐田以前的租客。

吴宣在音桥乡长大,人头熟,很快就找到几个与那隐田有关系的人。

这几人有男有女,有老有少,其中有两人很快坦诚自己曾经租种过那片田,而周旭正是出租人。然而还有一名老头却说自己是约二十年前向一个叫宋富旺的人租种,而那宋富旺也早已去世。

事情越查越复杂,牵涉的人也越来越多,施越英决定先跟钟县尉汇报一下,顺便给自己点时间理清思路。

钟县尉听了事情的进展,分析道:“这么说户主可能不是周旭,而是宋富旺。”

施越英道:“原户主可能就是宋富旺。”

钟县尉皱眉:“果真如此的话,那原户主已死,这田产、田赋就得由他后人继承?他有后人在此吗?”

施越英道:“有无后人还未查明,即便有,田赋也未必由宋富旺的后人缴纳。”

钟县尉困惑道:“此话怎讲?”

施越英想了一下,觉得此田产涉及多人,关系复杂,便拿来纸笔,一边画思维导图,一边解释:“此事有四种可能,一种可能您刚才提了,隐田的主户1一直是宋富旺以及他的后代,其他五人都只是租田的客户,包括周旭、杨三,还有那已经承认自己曾是客户2的三人,我们暂且以甲、乙、丙代称。”

钟县尉看出点门道了,斟酌道:“但甲和乙说他们是周旭的客户,若假设周旭是宋富旺的租客,按理说,客户是不能将田转租的,除非周旭从宋富旺那买了田,然后先后把田租给甲、乙以及杨三。”

施越英点头:“没错,您这个推断从时间上来说比较合理,也符合几位涉事乡民的说法。”

钟县尉问道:“那第三种可能呢?”

施越英没有急着回答,而是在她刚画的思维导图上,从周旭那加了一条分支,然后解释道:“第三种可能是,宋富旺是把田卖给周旭了,但并非断卖,而是活卖,也就是典卖。”

钟县尉眯眼思索:“典卖,可以赎回那种?”

施越英道:“正是!田产出典后,原户主只留田根,但必须办理赋税交割。从赋税的角度来看,承典之人要接替原户主纳税,成了事实户主。此外,出典之田地可以再次典卖。”

钟县尉听了解释,也瞬间打开了思路:“也就是说,第三种可能是宋富旺将田典卖给周旭,周旭租给杨三,杨三也是客户,不必缴税。”

施越英颔鼓励钟县尉继续说。

“第四种可能便是:不管宋富旺是断卖还是典卖给周旭,周旭都将那片田典卖给了杨三,若如此,杨三作为承典人必须要缴纳田赋。”

施越英:“正是!就算是隐田没有赋税过割契书,只要有典卖契约,也能证明承典方是税户,须补足漏税。”

解了这么一道难题,钟县尉喜出望外,连连夸赞道:“施手分果然才智过人!”

施越英谦虚道:“卑职也是根据方恩师讲过一个学田典卖的例子推断的,未必准确,还需查探验证。”

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山君  替嫁婚宠:顾少宠妻花样多  假千金为我嫁给老皇帝后  【网王同人】落地生根  黄昏晓[免费文]  躺不平就翻身造反  缱绻童话  把修罗场活成升级流爽文的恶毒女配是否搞错了什么  绑定特色打卡系统后[无限]  怦然开窍[青梅竹马]  延殇雪  万人嫌走崩虐恋剧本  开局一条木筏[求生]  权力是女人最好的医美  别过来  刚和女帝分手,踩死蚂蚁升级了  锦衣夺我  二五仔搞事日常  与将军退婚后  天涯八门  

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