《谁重生还搞对象?不如搞钱!》全本免费阅读
新的一周。
一百套房子的签约目标,顺利达成。
每套月租在九百到一千的价位。
毕竟都是小户型毛坯房或者老破小,其中还有不少公寓,在市场上很难卖,没装修或者装修太差,同时也难以出租。
这个价格收进来,算是个正常的市场价,不贵也不便宜。
房子都是合约三年,先付一年价钱。
一百套房子,出去就是一百多万。
此前江阳和章梦楠一起出资成立公司的一百万压根就不够,两人就又按照比例,各自掏了一些出来。
“接下来是不是要开始装修了?”
车上,章梦楠看着圆满达成的
她的三人行网站目前进展依旧较慢,倒是跟江阳一起做的这个自如项目,她现在越感觉有信心了。
尤其是这么一路参与下来,她越明白江阳的思路,跟得上他的想法了。
江阳点点头,问:“是,你知道那些有消费能力的年轻人,尤其是小资女性,喜欢租什么样的房子吗?”
“不是很清楚,我之前在网上看一些出租房的装修风格,感觉什么样的都有。”章梦楠诚实地摇摇头。
江阳回道:“市场上的个人出租房,那都是以房东的眼光来装修,风格自然杂七杂八。年轻人,尤其是女性,基本喜欢的那都是时尚简约的风格。而且,未来好多年的装修风向,也都会以这种风格为主。所以,我们主要做三种类型即可。
他一边说着,一边在手机上搜索了这三种风格的装修图,给章梦楠看。
未来的装修市场,年轻人的喜好,基本都是这样的。
不管男女,这三种类型,基本上是通杀。
至于那种什么欧式,年轻人会觉得复杂,甚至有点老土。
中式嘛,做得好的是很好看的。
可是,这玩意得钱,便宜货是装不出那个格调来的,不适合出租房装修。
章梦楠看了看后,说:“按照这么装,得不少钱吧。”
江阳摇头说:“不用,装修材料直接去工厂谈,不要去装修市场,可以省去中间商赚差价这部分。而且,我们房子多,量大,还能再砍个价。比如瓷砖,这里面水可深了。平常人家装修,这块必定被宰。咱们直接厂家直购,用便宜的即可。这又不是自己家装修,怎么便宜怎么来。”
“墙壁根本不需要贴墙纸什么的,直接刷白就行。至于柜子之类,直接买成品,就选那种最便宜的三合板材质的,够用就可以。说白了,那是放着给人看的,为的是保证房间整体的风格统一,人一进去,氛围感就有了。至于是否轻巧垃圾,租房的人根本不会在意的。而且短时间内,看房的租客根本看不出这些门道。视觉效果令人满意了,基本就成了。”
“至于一些家具和生活电器,可以淘宝上买,也可以去厂家直购,要多便宜有便宜。吃饭的桌子,一小张就行了。沙,织布或者假皮的。冰箱、洗衣机和空调什么的,用小容量低功率的,出租房那类,都不值钱。买的越多,还越便宜。”
“说白了,装修这么一套房子,无非就是把墙壁刷白,瓷砖一贴,硬件装一下。其他东西,都是成品往里面搬就行了。我算过,每套房子的软装和硬装加起来,不会一万。”
听着江阳的话,章梦楠感觉自己仿佛打开了新世界的大门。
一套四十来平的小房子,原来装修只要这么点钱吗?
“我怎么感觉,你好像是个十足的奸商啊!”
章梦楠看着江阳,忍不住感叹。
江阳回道:“无商不奸,想赚钱就得奸。你家做生意,我就不信不奸。”
资本家嘛,都是一样的。
章梦楠沉默了。
江阳又道:“相比较起来,人工费可能反而不好压,反正到时候尽量谈谈看吧,毕竟我们工程量大。另外,要装修出整体感,给人眼前一亮的感觉,那肯定就要找设计师设计。这部分,也是一笔开销。当然,我们可以选鸡贼点的做法,招一个设计师,开底薪给他。然后,每出一张图纸,给一笔提成。这样,会比去外面找人更划算些。”
“等搞定后,就是对外宣传,租金起步两千五,户型稍好,地理位置更方便的,那就是三千。”
章梦楠不由问:“这么贵,真的能租出去?我本来以为,一千八或者两千这样子。”
江阳说道:“我们不一样,有更好的售后。说服务,我们有保洁,入住前专业消毒保洁,每月一次公共区域保洁。在长达一年的租期内,我们会负责维修房内设施的好坏。一年一次免费设备故障排查,有任何问题,可以紧急维修,急赶到。”
“这些
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