第166章
阳哥今天来,是要谈好几十个亿的生意的。就算是要砍价,至少也得以千万为单位,进行砍啊!
450万,连0.5千万都没有好吗?
夏阳的态度,让黄志江有点儿懵。
这货,难道不是来谈拆迁赔偿的?
“你什么意思?”黄志江问。
“我来这儿,是要告诉你,百驰名车那块地,我不卖。同时,我准备把你们黄氏集团在城东的七八百亩地,全买下来。”
夏阳,淡淡的说,一点儿不装逼。
黄志江,懵了。
“就你,买我家的地?你知道那些地值多少钱吗?市场价打八折,也得要三十个亿!”黄志江冷笑着说。
他不傻,他说的三十个亿,并不是打八折的价格,而是溢价了差不多十个亿的价格。黄氏集团从三年前,就开始一块一块的拿东边的土地,前前后后,一共花了二十个亿。
黄平亮本来是想学一下港城的老李,拿了土地不开发,等涨价后再转手出去,做那无本的买卖。
可惜,中海的城市中心,先是在北,现在又开始往西。东边那一块,是越来越荒凉。甚至,今年的地价,与去年相比,直接跌了一半。
“三十个亿,那是西边的价格。你们黄氏集团的地,在东边。我出十五个亿,就已经很对得起你们了。”夏阳道。
“十五个亿?”黄志江“呵呵”的笑了两声,冷冷的对着夏阳问:“你觉得我们黄氏集团,会傻到去做赔本的买卖?”
“你爹是一个那么英明的商人,当然不会傻到做赔本买卖。要做,也是在迫不得已的情况下,才会无奈的做!”
夏阳回了黄志江“呵呵”一笑,道:“三年前,你们黄氏集团便开始在东边拿地,一块一块的购入,前前后后花了差不多二十个亿。原本,你爹想学老李,玩囤积居奇。可惜,政策的风,它就是不往东边吹。所以,玩砸了。”
“北边已经吹完了,西边也吹得差不多了,东边的风,马上就要起。”黄志江说。
“北边的风,吹了已有十年。西边的风,刚开始吹。你要知道,中海西边的地,可是比北边要多得多,定位,也是比北边要高一个层级的。未来十年,不,甚至是二十年,中海的发展重心,都在西边。”
夏阳不是扯犊子,如果不是房地产突然吹起了那么一股子妖风,中海不可能为了卖地,强行在东边搞一个东站。
反正,在夏阳重生之前。整个东部新区,除了汽车城搞得像模像样之外,别的地方,都是两个字——凉凉。
房价炒得是很高,但全都是外地来的投资客。入住率超过百分之三十的小区,一个都没有。
把地从黄氏集团手里接过来,夏阳并不会拿来开发。
他知道未来,知道什么时候东部新区的地价,是最高的。老李玩的那一招,黄平亮玩不好,但他阳哥,是可以玩得出神入化的嘛!
夏阳要把东部新区范围内的土地,一块一块的,收入囊中。
但,他只会开发汽车城。
黄志江知道黄氏集团现在的情况,东边屯的这些地,全都是死资产。只有开发它们,或者把它们出手,才能把黄氏集团的资产盘活。
现在西边的发展势头迅猛,在东边搞开发,费时费力费钱,还没多少收益。把东边的地一次性打包卖了,将钱投到西边去。
这才是,最明智的选择。
“黄少,不是我瞧不起你。确实是这生意,你没能力,也没资格跟我谈。所以,你还是赶紧把你爸叫来吧!”
夏阳,真的不是在装逼。
他只是,实话实说。
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