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第127章 奇思妙想（第1页）

由于天宇集团与赵家、吴家的合作足以开至少三期房产，即使加上苏家的地，恐怕也只能算第四期或第五期项目。

红芸确实研究过苏家那片荒地，毕竟她曾作为苏以沫的顾问，对这件事略知一二。由于利益不直接相关，苏以沫期望红芸能从配套设施和性价比角度提供一些建议，因此红芸曾参与讨论。

她的建议是，最好将其独立作为第四期或第五期项目，并提议打造商业公寓。原因是该地块目前已成为杂乱的居住区，而这与历史背景紧密相连。同时，正是那段历史赋予了它独特的地理优势，靠近城市边缘，沿大道设立商业区尤为适宜。从这个角度看，展商业地产是最理想的方案，但这涉及到跨越城市内外的土地利用问题。

即便整个江北城持续拓展，囊括那天宇集团、苏家、吴家、赵家联手开垦的荒地，将其正式并入城市版图，那片土地也将演变成一片商住混杂的繁华区域。因此，最佳选择无疑是打造大型商业中心，以实现收益的最大化。

然而，江北城是否会扩展城区，此事守口如瓶。或许吴家能探听到些许风声，但他们必定严守秘密，甚至赵家可能都一无所知。当然，也有可能吴家和赵家精心策划，暗中布局，意图通过土地升值获取丰厚利润。

但这并非关键所在。关键是，即便不考虑城市扩张，那片地若作为普通住宅区，其价值依然高昂。毕竟，它紧邻城市边缘！未来，哪怕将周边的丘陵和山区划入城区，那些地方要建住宅区或休闲绿地，距离都会比荒地更远。何况，此地位于城北，历来有“北尊南卑”之说，因此，这片土地已是无比珍贵。

因此，在这样的背景下，即使增值幅度无法达到数十倍，只要翻上两三倍，这块地也会成为江北城最抢手的项目。所以，红芸深知其价值，力求最大化收益，选方案自然是商业开。但这并非易事，因为那是一片大杂院，开需谨慎处理。

先，如果能争取到更多的投资和合作伙伴，哪怕是与赵家、吴家共同打造一个商业中心，那是最佳选择。其次，如果商业公寓可行，或者将居民区与商业街融合，也是不错的选择。

苏天龙的想法，红芸和苏以沫都清楚，若实在行不通，可以以股权形式将土地转给吴家，或直接交由天宇集团开，毕竟这也是无奈之举。

毕竟苏家当前的实力尚弱，财力也非巨擘，想要全面开展开计划，去安抚大杂院的人已是相当困难。交由天宇集团或是吴家处理，都是可行的选择。以股权分配利润，理论上可行，但那片土地的原有状况如何，苏家已无权置喙。

这件事苏以沫和红芸曾深入讨论，她们认为最保险的并非股权分红。至于如何打造商业地产，而非简单的商业街，这已出苏家的决策范围。因此，苏家的任务在于提供后续的策略建议，比如如何妥善安排，以及在过程中提出有益的意见。

这样的建议书才能打动天宇集团和吴家。毕竟恩怨归恩怨，商业项目是另一回事。商业世界中，竞争与合作并存，甚至有时为了一个项目，双方会竭尽全力争夺。然而私下里，双方可能是合作伙伴，而非单纯的竞争对手。

基于这些考虑，苏以沫准备得相当充分。然而，疾病再周全的准备也无法弥补吴赵两家对苏家的重击，使得她将所有希望寄托在天宇集团的接班人杨天宇身上。然而，因拒绝吴德的婚事，苏以沫被排除在外。红芸原本以为事情就这样了，谁知苏家大房苏正毅竟在苏以沫面前大胆提出他的计划，请求红家协助。他如此直接地在苏以沫面前谈论苏家土地的快脱手及与红家的合作，这让红芸感到十分意外！

江泽在一旁听着，也觉得有几分道理。他对那片土地的具体运用和商业提案并不关心，但他清楚苏以沫必定做了长期准备，红芸对此项目也了如指掌。江泽转了转眼珠，心中大致有了两种可能：

第一，苏家大房苏正毅有意利用苏以沫的计划来羞辱她！

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