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第253章 如此买卖（第2页）

“王理，账算，就说前期资金投入，旧楼户笔钱能省，得全额付家，但续拆除、盖新楼，可以由乙方施工方先行垫资，等楼盘销售出去，再付乙方相关费用，都可以谈。

再说了，谁说了一定要新楼盖好了，才能对外销售？可以先进行预售嘛。”

“预售？”

“对！”

李奎勇道：“旧楼拆除，新楼地基打好，个简单楼盘轮廓、样貌，那就可以对外预售了。”

王铭听了新奇，道：“房子都盖好，家会买嘛？”

“会！”

李奎勇道：

“咱楼盘在黄金地段，又新房，相信，一点用担心会滞销，再者，咱用要求购房需求客全款买房，采取分期付款，分层出售，中下层市民买房提供一条途径，你得明白，钱毕竟少数，绝大多数都普通家庭，手里购房资金限，你要让他们一下拿出全款买房，怕很困难，但分期付款，都o，o等比例，相信会很大诱惑力，咱楼盘对外消费者市场也就开阔了，对对？

单如此，分期付款咱可以收取一定利息费用，可以跟银行合作，想汇只要傻，跟钱过去，肯定会非常乐意，对？”

王铭连连点头。

李奎勇接着道：

“按一套方法，其实前期要投入成本几百万足够了，只要加快盖楼度，等一预售，立马就能笼大笔资金，你说需要几年本存在。

然咱拿着笔笼资金，接着找下一个旧楼改造工程，用笔钱买旧楼，拆除，以旧楼地皮抵押去问银行贷款，如此循环，只要运用得当，短期内实现暴富，觉得什难事。”

包括王铭在内，其余都听得一愣一愣，买卖原可以做？

周常力道：

“勇哥，其实跟咱先前装买卖，一个质，过个好像更大胆，跟空手套白狼一样，拿银行钱做买卖了。”

李奎勇道：

“银行最主要业务就收储户钱，然放贷给需要，其赚取利息，本质就如此，别觉得家贷款给咱，咱就得感激涕零，磕头谢恩？其实，银行最该谢咱才，因们才其衣食父母，王理，你说对对？”

王铭苦笑声，

“话糙理糙，李总分析透彻，过李总，你刚说得法子，刚琢磨了下，最关键一点，资金链能断，也就楼盘能及时卖出去，快笼资金，要楼盘滞销，资金收，那问题可就大了。”

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