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第42章（第1页）

&ldo;你这么小的时候，&rdo;司凌云比划出一个长度，&ldo;我见过你，你当时在睡觉，根本没睁开眼睛，所以没看到我。&rdo;冬冬咯咯笑了，&ldo;真的吗？&rdo;&ldo;当然是真的。我还知道你小名为什么叫冬冬，因为你是冬天很冷的时侯出生的。&rdo;他笑得更加开心，一个劲点头，&ldo;对，妈妈告诉我，我生出来第二天就下了雪。姑姑，我带你去看小蝌蚪。&rdo;冬冬牵着她的手往外走，司建宇、米晓岚也随着出来，屋子回廊下放着一个大缸，凑近一看，浅浅的水中果然有黑色的小蝌蚪在活泼游动。米晓岚笑道：&ldo;这缸本来是我养金鱼的，冬冬会走路以后，你大哥说怕小孩子跑来跑去栽进去不安全，结果把我的鱼全送了人不说，他居然养起蝌蚪给儿子玩，我还真怕以后满院子都是青蛙在蹦。&rdo;司建宇摸着儿子的头，&ldo;小孩子就该多接触一点大自然。&rdo;冬冬扒着缸沿，&ldo;爸爸，你看，那只小蝌蚪后面长出腿来了。&rdo;司建宇抱起儿子，一齐往缸里看，这个父子亲密的场面让司凌云有一点感慨。她一侧头，发现米晓岚正打量她，表情多少有些复杂，却马上浮起亲切的微笑。&ldo;我打算在那边搭架子种葡萄，前面再种两棵蜡梅，中间花圃种上玫瑰、百合，前面种竹子，这边修一个凉亭，旁边种一株桂花树，树是我亲自挑中的，形状特别漂亮。你大哥嘴里说我喜欢瞎折腾，还是帮我找来了这家园艺公司，他们的设计不错，很合我的心意。&rdo;她想，混乱的司家至少有了一个看起来很正常和美的家庭。不过她实在对这个话题没什么兴趣，笑道：&ldo;大嫂的爱好很风雅。对了，大哥，有点事我想先跟你谈谈。&rdo;司建宇站起身来，将儿子交到米晓岚手中，&ldo;进去说。&rdo;26、7两人到了楼上司建宇宽敞明亮的书房，他问司凌云：&ldo;是不是对合同有什么看法？&rdo;司建宇的计划是拿下土地拍卖中心下个月将要公开拍卖的一个地块，不过顶峰地产目前在建在售项目遍布市区，集团公司又为一个投资项目抽调了大量资金，而傅轶则目前是一家背景神秘的投资公司总经理，手中刚好掌握了资金资源。他们已经就这个项目研究了近两个月时间，基本达成了一致，她要做的就是帮着敲定合同细节。司凌云已经提前做了功课，但却不仅仅是针对合同条款。她迟疑一下，还是提出了自己的看法，&ldo;大哥，我查了一下资料，今年上半年房产新政出台后，已经有多宗土地流拍，市场观望气氛很浓。哪怕是以底价成交拿下这个地块，地价也比顶峰拿到的上一个项目涨了近一倍，楼面价相应上涨，如果要保证利润，势必得提高了房价，不过目前的市道，开盘前楼市会不会出现变故，谁也说不清。按这个利率合作，里面存在一定风险。&rdo;司建宇有些意外，但一点也没有不耐烦的表示，&ldo;小云，考虑问题谨慎是对的。但是你必须知道，地产有一个可控制的开发周期，顶峰几个项目都是2003年拿地，几年时间里政策调整不止一次，大的经济环境也有变化，04年看空的呼声一度高到董事会都产生了担心，过了两年时间，到去年楼市突然走强，我们才动工开发，哪怕今年政策调整，也不会影响利润。而且，我认为本地高端市场才开始起步，土地储备就是最好的投资，没有比现在更好的进入时间了。&rdo;司凌云毕竟对地产开发环节并不熟悉，她只能承认，司建宇这番话非常有说服力。&ldo;我觉得有些条款还有可以争取的地方。&rdo;&ldo;待会儿你只管讲出来，我们一起商量。&rdo;这时米晓岚带着傅轶则起来，&ldo;建宇，轶则来了。&rdo;傅轶则走了进来。他穿着白色t恤、灰色长裤，样子十分闲适地跟他们打招呼。米晓岚说：&ldo;你们聊吧，我去给你们做下午茶。&rdo;司凌云打开笔记本电脑，调出拟好的合同给他们两人过目，并按他们的意见做调整。不过在某些细节，她坚持她的看法，抠得很细，甚至出乎了司建宇的意料。&ldo;分期还款从开盘算起，但必须考虑购房者签订按揭合同后，银行放款有一个滞后期，对于我们资金回笼有一定影响，把这个时间周期计算进去是必要的。&rdo;考虑到合同金额的庞大，她提出的这个要求看似细微，但多少放宽了合同糙稿中的还款期限，从资金运作角度来讲会影响对方成本，她做好了讨价还价的准备，但傅轶则根本没有提出异议，轻快地点头，&ldo;没问题。&rdo;

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