“732亿!”
江州市第二次土地拍卖会再次创下新记录,成交金额达到732亿。
笑得最开心的就属市委书记黄伟国,一次卖地就筹集到几乎相当于上一年全年财政收入的金额,市里钱袋子又鼓了起来。
“我认为我们江州找到了一条可持续展城市的新路。通过政府规划经营城市,来筹集资金滚动良性展。这一次拍卖的金额,我们将主要用于江州新区的基础建设,力争再造一座新城。我相信,江州模式将会给国内其他城市管理者以一定程度的启。”
面对央视的镜头,黄伟国侃侃而谈,第一次正式提出了江州模式概念。这一次拍卖只是试牛刀,到新区三通一平后,那里广袤的土地将会给江州带来源源不断的财富。
结束了采访,导播把镜头切换回直播室。
“吴教授,您对这次拍卖创纪录的732亿金额怎么看,还有对所谓江州模式有什么建议?”
主持人转头询问身边的嘉宾吴永文教授。
“732亿,意料之外又情理之郑意料之外是我也没预想到土地拍卖如此激烈,算下来每块地都过三亿的成交价。而且一块地都没有流拍,二十块地都被人抢走了。情理之中是因为我之前过城市化必然会带来房地产的大展,想不到在江州已经初现端倪。这样的情景,让我有些担心。因为江州上一年的财政收入还不到80亿,这一次拍卖就等于一年的财政收入。其他城市的管理者看了会不会动心,肯定会,因为来钱快。我担心全国各地都会有样学样,一窝蜂上马拍卖土地,没有从当地实际出。江州地处长三角经济核心区域,又背靠全国第一大都市沪东市,所以他有这样的需求。我希望,其他城市管理者在参考江州模式前要好好考虑自己当地的情况。你拍卖的地,是不是有人要?”
吴永文教授虽然大力提倡展房地产行业,但还是预判到全国各地可能出现一窝蜂卖地情况,提前在这打起了预防针。
“至于江州模式,这是一个新提法。在土地升值大于城市负债的前提下,是一个适合中国城市化进程的展道路。依托城镇化的大背景,政府出面规划城市建设,利用规划后的土地升值红利,来撬动城市大规模的基建展。从目前来看,江州市基本迈出了成功的第一步。要是我估计得不错,三年或五年,江州会生翻地覆的变化。”
作为国务院的高参,吴永文的评论和预测都很到位,要是秦然看见,肯定会点头称赞。不过他现在还没有空,因为他正在市政府礼堂门口,和江州其他两大地产老板闲聊,互相交流下体会。
“唐总,恭喜啊,拿到了心仪的地块。”
他先向唐中祝贺。
“还行,不过我怎么看都是你们最赚,连捡了几个便宜。”
唐中意气风,这次江城集团在拍卖会上展示了强实力,接连以高价力压群雄,让他一吐上次被秦然夺走a1地块时的闷气。
商场上没有永远的敌人,也没有不变的朋友。唐中混迹商场多年,早已经了然于胸,所以他对秦然没有好恶之分,目前状况下当朋友最好。
“就是,从开场到结尾,你们江南地产一直在挖坑,差点连我都被忽悠了。”
置业地产的胡总接话道,这次置业只拿下了b10地块,不过在城区范围内他们还储备有土地,所以没有全力争抢。
“哪有,我可是很想要那两块地的,只是价格出心理预警线,无奈放弃罢了。”
秦然当然是不会承认,扮猪吃老虎是他的强项。
“不管如何,这次合作愉快,希望我们大家还能继续合作。”
唐中见司机把座驾开了过来,笑着对身边两位老总道。
“合作愉快!”
一一握手后,秦然也坐上了自己的a6,由周志东驾驶离开了拍卖现场。
“物是人非,以前能和刚才两位老总一起聊得最多的是丁耀文,现在他已魂归西去。丁耀武明开庭审理,据消息死刑逃不掉。想想,人生有时还真是无常。”
周志东边开车边感叹道。
“我也想不到事情会展得如此迅,从一出简单的诽谤案就演变成杀人案。他们兄弟俩也怨不得别人,要怪就怪自己,谁让他们屁股不干净。不然祥龙地产也不会倒在房地产行业的黎明之前,现在我们大家都准备涮火锅吃肉咯。”
实话,秦然也意料不到祥龙地产覆灭如此之快,谁让他们惹上了自己!
“今买了两块地,又花了63亿。”
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