谢文此时心里有底了,不急了,也不回答杨大佬的问题。
谢文端起酒杯,对杨大佬说:“杨大哥,别急,先喝一杯。”
“呯。”两人踫了碰杯,喝了一口。
“来来来,大哥吃菜,羊肉烤好了。”
谢文殷勤的把烤好的羊肉放到杨大佬面前的盘子里。
杨国镪盯了谢文一眼,发现这小子真的很淡定,不禁有点奇怪。
无数的人上竿子的求着自已合作合资,自己鸟都不鸟。现在倒好,自己兴趣上来了,主动上竿子了,这小子把自已晾起来了,说出去有人信吗?
真有大将风度,处变不惊,怪不得能在波诡云谲的股市闯出一片天。越这样,杨大佬却更加的看好谢文。
其实谢文并不是真的不急,毕竟把一个大佬晾在这里也说不过去。
究其原因,是因为杨大佬打了谢文一个措手不及。在谢文的计划里,是要在牛市结束后借助肖氏地产大举进入楼市的,中间还要去美国割把韭菜。
忽悠杨大佬建楼只是临时起意,可现在杨大佬一插手,好吧,进退两难了。放弃?那是绝逼不可能的,现在要考虑的,是怎么利益最大化,风险最小化。
想来想去,谢文想到的办法只有一个,那就是有条件的投资。
不过谢文还是想先听听大佬的意思。
“杨大哥,我是很想与你合作的,这公司该怎么合作呢?”
谢文又给杨大佬斟满酒,一脸的诚恳。
“你有什么想法?”杨国镪见谢文斟酌许久才答复自己,便知道谢文可能没想到自己会这么快的决断投资,尚在权衡利弊,这愈加说明谢文决非一个冲动型的投资者,他的计划或者真能有大商机。
“我是这样想的,杨大哥。”
谢文放下酒杯,筷子,拿起放在桌子上的白装芙蓉王,递给杨大佬一拫,点燃后自己又抽了一支点上,才开始讲起自已的想法来。
“我很看好房屋租赁市场,特别是北上广深。因为外来人口密集,一下子全民买房是不现实的,特别是那些刚毕业的大学生或单身白领,租房是唯一的选择。
但是他们的学历与素养以及薪酬待遇与一般的打工者不同,他们不但追求物质享受,也追求精神享受。
因此,一般的城中村满足不了他们,我所设想的公寓楼就像杨大哥的精品楼盘一样,我这是城中村升级版。
杨大哥,你也知道,我现在的主要精力都在股市上,房产这块我又不懂,因此我只管投资,管理就只能依靠杨大哥了。”
“这没问题。”杨国镪也知道谢文说的是实话。
“还有就是不能以公司的名义购房,必须要以个人名义购房,然后以公司的名义出租。”
“哦,为什么?”
“因为这样,以后才能自由买卖。卖一套或几套都沒问题,灵活机动。而且,以公司名义购房每年都要交纳房产税与土地使用税,这是很大一笔开支。”
杨大佬细细一想,确实是这样,万一那一天想出售一部分,集体房产你怎么拆零卖?房产证怎么办?办是可以办,只是手续多,交的费用也多。
“股权结构呢?”杨大佬越来越感兴趣,这谢文不像是房产市场的菜鸟,倒像是一只老鹰啊。
“这个由杨大哥你决定,小弟听大哥的。”
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