一个上午,张山水又走了三户人家,跟人拉家常、闲聊,然后说起正事,想要流转龙坳丘与自家屋后坡下那一带的土地,可以每年分红的形式,也可以用自己家的土地置换,随便对方选择。
听说张山水要搞农场,大多数邻居都是支持的,有一户人家选择要分红,另外两户都要与张家置换土地,而且也是看上了张家的一些比较好的土地。
张山水暂时答应了下来,只要回家说通父母同意,准备下午就先找村上齐支书和周社长见证,把合同签下来,而有几户答应了,后面其他村民的工作应该会好做一些。
“爸妈,跟你们说个事情。我去问了九爷、刘婶、小二哥和胡表叔爷几家流转土地的事情,只有小二哥愿意要每年的分红,其他三家都想置换咱们家的土地。其中九爷想要咱们家加担沟那块地,刘婶想要大湾田,胡表叔爷想要板栗田。我暂时还没有答应他们,想先跟你们商量商量,你们觉得咱们能换吗?”张山水并没有说自己已经答应了,而是跟父母商量这事。
“加担沟那块地可不能换了,隔咱们家近,每年全家吃的菜全都是那块地种出来的呢。”何凤琴连忙说道。
“山水啊,九爷是不是非要那块地不可呢?换成其他的地行吗?”张世华问道。
“我也说愿意拿其他的地换,多拿一点都没关系。不过九爷咬死了就要那块地,哪怕那块地稍微少一点也没关系,其他的都不换。”张山水说。
“咱们找人家换地,肯定得吃点亏呢。他娘,一块地而已,山水要创业,咱们得支持。而且把九爷家这块地换下来,无论以后做什么,这周围的地都成遍了不是?”张世华听了,沉默了一下开始做何凤琴的工作。
“唉,那么好一块地,咱们已经种了二十多年,那以后每年吃的菜咋办呢?”何凤琴感叹地说。
“妈,以后我搞恒温大棚,一年到头都有吃不完的菜,各种季节的蔬菜咱们的大棚里面都可以种出来。”张山水连忙说。
“儿子,用大棚种出来的蔬菜,都没有见过阳光,能吃吗?”何凤琴有些疑惑地问。
“妈,恒温大棚里面有自动化模拟的太阳光能,种出来的蔬菜跟咱们家的地里种出来的完全一样,而且还更新鲜,也不会打农药,用的也是有机肥,而且种出来的有机蔬菜是要经过政府管食品安全的部门检验的,一般只有大城市的蔬菜超市里面才会卖,价格也比一般的蔬菜贵一些。”张山水连忙给母亲普及有机蔬菜相关的知识。
“是呀,阿姨,山水搞的恒温大棚,种出来的都是无公害的蔬菜,不但无公害,而且营养也高,吃对身体有好处的。发展大棚蔬菜,而且是有机蔬菜,以后是很有市场前景的。”这时,李明秀也在旁边劝说助功。
“那好吧,就听你们的。反正现在这个家交给你来当家了,我和你爸都听你的。”何凤琴不知道为什么,对李明秀的话非常相信,见她这么说,就点点头同意了。
既然父母都同意了,张山水就趁势打铁,约着几家人下午去了村办公室,找到支书齐方明与三社的社长周长根担保见证,与几家人签订了合同,用张家的三块地,换到了三家的土地,同时承包了小二哥家的那块地30年,每年按标准分红给他家400块钱,因为那块地有四挑,折合起来是0.8亩。
“各位,今天由村委见证了你们几家的土地使用权置换和承包协议,盖上了村委的章,便有了法律效率了。以后双方的土地置换后,就不能再换回来了;承包的土地也必须按照协议履行义务,不得提前收回,也不得拖欠分红,否则违约的一方将负法律责任。”齐方明盖章后对几家人说。
“谢谢齐支书,谢谢周社长,我们是自愿签订这些协议的,以后不会麻烦你们的。”张山水站起来对两人说。
“嗯,那你们呢,也都表个态吧。”齐方明点点头,望向其他几户人说。
();() “齐支书,我们也都是自愿的。”
“我们是自己愿意的,不会反悔的。”
“我们家里人都知道,不会反悔的。”其他几人都回答了,齐方明让村上的文书记录了下来,还让几家人都签了字按了手印,然后收起来当做证据,避免以后扯皮。
“山水呀,他们四户的土地一共才2亩左右,距离你需要的土地还差不少吧,接下来还要努力呀。”临走的时候,齐方明对张山水说。、
“齐书记,其他几家我做好工作后,再来找你们当见证签合同哈。”张山水点点头,笑着对齐方明说。他预计需要的土地是十亩左右,而屋后坡下自家还有一亩多地,所以需要置换和流转的土地大概有八亩多。
接下来三天时间,张山水一边请工在龙坳丘上平整土地,一边挨家挨户做工作,一共说通了十二户人家,共流转了8亩土地给他,全部都在村上的见证下签了合同,而其中只有三户要了分红,其他的都是置换的张家土地,将他家比较好的土地差不多都置换出去了。
不过,还有一块硬骨头需要啃,那就是钱三家里有一块地,大约0.5亩,恰好位于整个块地的中间位置,是张山水必须要置换过来或者承包下来的,不然就没有办法进行下一步工作。
但是,张山水第一次去找钱三商量的时候,就被钱三狮子大开口,每年问他要一千块钱分红才会答应承包给他,不然的话就要荒在那里也不会承包给他的。
不是张山水舍不得这一千块钱,而是前面那些人家都是按照地上流转土地的价格,每亩每年500元的承包费,如果他给钱三半亩分红一千块,前面那些村民绝对会反悔跟他闹的,所以张山水并没有答应。
“这个钱三也真是想钱想疯了吧,敢开口要这么多?”父母听到这个消息后,气得都吃不下饭,何凤琴更是骂道。
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