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第28章 华港给大陆带来地产开发经验（第1页）

新南亚集团是东南海航集团的专注地产开发的系列集团公司，旗下有地产开发，物业管理，商管运营，材料供应，建筑设计及施工等，新南亚集团北上，开发了第一项目，操作模式是完全华港模式，操盘手是名震华港地产圈的郭志刚。

海城国际机场。

郭志刚等一行6个人，陈翰文到机场亲自迎接他们，对于这个时候的海城来说，房地产是一个新鲜的名词，整个华夏大地，土地成片，高楼没有。随着社会的发展和人民生活水平的提高，房地产即将成为这个城市拉动整个社会发展的强大动力。

“郭总辛苦了”。陈瀚文说的。

“分内之事，不辛苦，我是代表二爷先一步来打头阵的，有很多事情还需要陈总这边帮，会给你们添很多麻烦的，不过我们在华港那边做过很多很多地产项目，所以对于大陆的地产项目，我们还是有一定的基础”。

“办公地点还是设在集团总部，目前大陆还没有华港这么发达？所以这边的办公室就要简陋一点，不过请郭总放心，张总已经吩咐了，我们会尽快地把集团总部的办公室，装修成像华港一样的，这样你们过来好办公，效率也高些”陈翰文说道。

一行人上了原装进口的奥迪车，前前后后8辆，到了集团总部。

本来这次会议，张华远是安排去北京开会的，但是为了体现对房地产项目的重视，他也想听一下华港到底是怎么做房地产的，他推掉了很多安排，放下手里面的工作来参加会议。

会议在17楼。

陈浩文主持召开。

先发言的是张华远

请张总讲话：

“感谢二爷派团队进入海城，对我们的地块进行先期开发，目前的形势，整个大陆地区没有像样的房地产项目，而且人们在购买产品，并不知道房地产是个什么样的东西？他们只知道传统的房子，平房也就是，但是那样的东西，它是不合时代发展的需要的，所以我们要进行新的房地产项目开发，有一个前提就是一切要比华港还要新，你们过来不一定要把华港的模式照搬过来，这儿是大陆，所以我们的项目，一定要比华港要超前一点，这样我们才能够在这个地方提前打下一定的基础，稳住一片根据地”，张华远说道。

“这个问题请张总放心，我们是从华港带来一些方案，但是我们会根据我们实际调研的实际情况来进行研判，前期的方案在理念和思路上会超前的，我们也会预计两三个预案”郭志刚代表华港官方表态。

“华港是人多地少，所以那边的产品比较紧凑，而且都是往高处开发，嗯，我们海城这边不一样，为什么呢？这边现在处于房地产开发的一个起步阶段，根本没有房地产项目出现，所以给我们提供了巨大的空间，我们要打算在海城做10万份的问卷调查，准备做大量的走访，并且要把产品进行公开的征集，先把势造出来”新南亚集团的负责营销的总监说道。

“我们的目标很明确，我要做大陆第一，20年以后，我要做到世界第一，所以请各位要把这个目标看得更长远一点，而且我们专心地做住宅，先把住宅研究透了，再考虑别的产品形式”陈翰文说道。

“华港那些商场那种资本主义的东西，表现形式太过于夸张，所以你们在考虑商业方面，尽量地采用我们社会主义的基本形式结合政治经济学来考虑，资本主义的东西有些是很好的，好的我们要引进。对我们有用的要虚心学习，没有用的坚决抵制，坚决杜绝有损于人民对我们有看法的东西，坚决抵制，这是基本思路，这是基本精神，大家要牢记，翰文这边要把好关”张华远几乎夸张地说道。

“请张总放心，这一块我们来的时候，二爷已经交代得非常清楚了，并且请了国内的专门研究政治经济学的老师和教授对我们进行了一些基础的培训，对大陆的制度，对大陆的人民，对大陆的目前的基本经济面和目前人民群众对房地产的基本认识，我们都有一些初步的了解，我们还是相信，开放一定是逐步放大的，我们也相信，国家一定会让一部分人先富裕起来的，因为这部分人，他是勤劳致富的，只要是勤劳致富的，国家一定是支持的，所以勤劳致富的人，先享受好的居住环境，这一点应该是无可厚非的”郭志刚说道。

“大的方针政策已基本定了，框架已经基本清楚，我们这边的话也说到这里了，接下来是把今天会议的基本性纲领先拿一个框架出来，每一个人熟悉纲领，把他把这个纲领性的文件挂在每一个人的办公室，牢记使命，踏实认真，真抓苦干，让我们在海城的第一个项目一炮而红。先打开一个局面”，陈翰文补充道。

“我们在海外有一批团队回国，他们都在海外学习房地产，有的学习规划设计，有的学习建筑环境，有些甚至是物业管理的，他们在那边已经是学习了五年，有的已经是十年了，现在回国帮助公司发展房地产业务，所以请华港的团队，尽快地和我们海外回来的团队尽快地融合，加深默契，把业务尽快地开展起来，要相互学习，相互帮助，偌大的海城，要相信我们能打下开发出人民需要的房子”集团负责人事的副总补充说道。

“同志们，时代的发展需要我们，国内最大的市场在召唤，大家要齐心协力，以人民群众的根本利益出发，为我们的海城人民，做出一定的贡献”。

张华远最后总结发言，会议结束了，目标很快定了，班子也搭建起来，项目很快就实施起来。

项目开始的第二个月后，童二爷从华港飞往大陆考察项目。

在飞机上，二爷看着华夏大地，顿感受到中华大地真是广阔的天地啊，二爷和同行的人说道：我们这些年龟缩在华港这个夜明珠一样大的地方，发着光，闪着热，我们眼睛被闪了，总是在沾沾自喜，我们总认为我们电影世界第二，我们的金融世界第二，我们的繁荣世界第二，但是就那么大一点，又有什么意义，大陆才是广阔天地，大有作为，二爷感触良多。

陪同的一行人无不感慨也赞同二爷的意见，的确，90年代的内地遍地黄金，只要有勇气和思路，在这样的广袤天地里，一定能够打下一片大大的基础。

可是二爷过来的时候，张华远不在海城，去了泰国度假。最重要的是陈翰文帮他找了一个一个傣王的太医给他做做理疗，顺带体验一下异国风情，还要安排一个手术。

二爷一行人在没有这边人陪伴的情况下，先落地海城，然后飞北京西安重庆成都本地做了一遍考察。

最后回到海城，听取了项目进度的汇报，他甚是满意，在他的眼里，商业行为永远是第二，因为他们家有家教，大陆永远是他们的根，他们是有光荣使命的人不管在外面做多大的成就。你都要为大陆的建设做贡献，所以听取了汇报，团队把人民群众利益和国家利益放在第一，公司利益放第二，他和张华远通了很久的电话，那个晚上他很高兴，他看见滚滚的江水就在脚下，他突然想起了那首赤壁怀古，一个人端着红酒在酒店朗诵起来。

“大江东去，浪淘尽，千古风流人物。

故垒西边，人道是，三国周郎赤壁。

乱石穿空，惊涛拍岸，卷起千堆雪。

江山如画，一时多少豪杰。

遥想公瑾当年，小乔出嫁了，雄姿英发。

羽扇纶巾，谈笑间，樯橹灰飞烟灭。

故国神游，多情应笑我，早生华发。

人生如梦，一樽还酹江月”。

该休息了而已，佟佳琳喊道。

佟佳琳是二爷的生活秘书，貌美如花，身材优美，像天上下来的一样的，实在是太美了，他早已放好了热水，洒满了鲜花，并在浴缸里倒了满满的两大盒新鲜的牛奶刘。端着手中的杯子，关掉了大灯，走了过去，温热的热水，散发出淡淡的花香，柔和的灯光，一起如痴如醉。

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