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bsp;柳晨晨想了一下,就将自己旅馆的面积告诉给商家,而她对餐厅的要求就是没有什么要求,能够满足客人最基础的就餐环境就可以了,至于说移动餐椅之类的个性化定制,这是要加钱的,完全不在柳晨晨的考虑范围内。
商家很快设计出一个三层楼的餐厅,其中一楼是厨房和餐厅的仓库,二楼是可容纳30人同时就餐的大堂,三楼是四个包间,每一个包间都安装有3D风景投影设备,能够
()让客人在就餐时欣赏美妙的风景,并且柳晨晨还可以提供风景视频,通过3D风景投影设备将视频转化成包间里的投影风景,增加包间的观赏性。
至于餐厅的服务型机器人免费配备五位,其中一楼厨房和仓库配备一位服务型机器人,二楼大厅配备两位服务型机器人,三楼包间配备两位服务型机器人。
柳晨晨在看过商家给出的3D设计方案图后很满意,立刻询问最重要的问题。
木駄街旅馆老板:店家,按照你的这个设计来修建餐厅的话,需要多少钱?
定制餐厅客服:原价60万元,目前我店对新客户有九点五折优惠政策。
木駄街旅馆老板:57万也有点贵,能再便宜一点吗?
定制餐厅客服:再便宜的话,除非是对餐厅使用的设备和家具进行降级。
木駄街旅馆老板:降级后的设备和家具会存在问题从而影响使用吗?
定制餐厅客服:没有任何问题,保质维修条款都一样,只是从名牌换成杂牌,完全不影响餐厅的经营活动。
木駄街旅馆老板:微笑ING,那请换吧,我对名牌杂牌一无所知,只对钱比较敏感。
定制餐厅客服:这样的话,如果贵旅馆的客房数超过35间,床位超过50个的话,我可以调整设计方案,对可以降级的设备和材料进行降级,最终打包价约在40万元左右,另外还可以多赠送给你一个机器人。
木駄街旅馆老板:为什么会对客房和床位有要求?
定制餐厅客服:因为我公司对于达到一定条件的小型客户有优惠政策。
柳晨晨无奈道:“房精,我们的旅馆算是小型吗?”
房精正色道:【难道我们旅馆还不够小吗?】
柳晨晨微笑道:“这是小吗?这是袖珍,旅馆现在所有楼层的建筑面积加起来,可能都达不到普通旅馆一层楼的建筑面积。”
房精声音高亢道:【拥有者,那我们更要奋起直追,面积不够的话,楼层来凑。】
柳晨晨失笑道:“房精,我被你说动了。”
柳晨晨问了一下客服,他们对于大通铺、胶囊房以及魔法帐篷是如何确认客房数量和床位个数的,得到的回答是大通铺只能算一个客房和2个床位,胶囊房是16个客房和16个床位,至于魔法帐篷不能算客房,更没有床位了。
最后,柳晨晨得出目前旅馆有24间客房,31个床位,离定制餐厅给出的优惠条件还差11间客房,19张床位。
按照双人客房的建筑面积25平方米左右、单人客房的建筑面积15平方米左右,在除开电梯楼梯等公区面积,旅馆一层楼可以修2个双人客房或3个单人客房,这就意味着旅馆修建8个双人客房和3个单人客房,就可以实现餐厅商家给出的降价条件。
这时,光屏弹出旅馆的楼层平面图。
柳晨晨道:“房精,这是想干什么?”
房精情绪饱满道:【拥有者,账上资金充足正
好一鼓作气,多修些楼层,让我能够尽早超过旁边的石柱。】
现在加盖10楼的土建成本是14万元,而每多加盖一层,土建成本就要多1万元,同时每层楼的基础层高是3米,想要加高楼层的话,每增高1米只需要1万元.
柳晨晨拿出纸和笔计算着后续加盖楼层的土建成本,“3米层高的10楼需要14万,3米层高的11楼需要15万,因此想要加盖5层楼的话,土建成本是80万元,如果再加盖一个9米层高的15楼,装修为餐厅的话,土建成本25万,这样6层楼共需要105万。”
看到这个金额后,柳晨晨皱起眉头,动起小心思,“将10楼修成9米高,11楼是6米层高,12楼是9米层高,这样总土建成本变成60万,足足少了45万元,然后在10楼和11楼中修建楼中楼款的11间客房。”
房精提醒道:【除非是对高度有要求的建筑外,普通的客房或建筑物要修成楼中楼风格的话,旅馆楼层的高度不要超过6米,并且除非客房原本就是两层楼高,不然需要单独请施工单位搭建隔层。】
柳晨晨听着,然后从善若流重新计算6米层高的10楼、11、12楼和9米层高的13楼,土建成本就变成77万元了。
“旅馆账上180万元,首先留下10万元日常经营所需要资金,再留下未来给小丽购买鬼新娘装的资金30万元,那么建设资金就只有140万,除开土建成本77万元,后续支出还有客房修建装修、电梯安装、公区照明控温设备,我还要在七楼修一个小仓房存放被单之类的物品等等,这样看来190万元的建设资金是少不了,资金缺口高达50万元呀。”
柳晨晨看着自己计算出来的数据,一脸不可置信道:“这是为了口醋,包了一盘饺子。为了节约14万元,我先要花100万修11间客房?”
她再重新算了一次成本,在确认190万这个数据没有太大问题之后,疯狂地挠着被数字算晕的大脑,“柳晨晨,冷静下来,别冲动。”
房精轻轻地说道:【拥有者,这不是冲动,这只是一次商业投资而已,试一下又怎么了。】
柳晨晨挥着手里的纸条,无奈叫道:“钱不够,试什么试。”!
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