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第 199 章（第2页）

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bsp;柳晨晨想了一下，就将自己旅馆的面积告诉给商家，而她对餐厅的要求就是没有什么要求，能够满足客人最基础的就餐环境就可以了，至于说移动餐椅之类的个性化定制，这是要加钱的，完全不在柳晨晨的考虑范围内。

商家很快设计出一个三层楼的餐厅，其中一楼是厨房和餐厅的仓库，二楼是可容纳30人同时就餐的大堂，三楼是四个包间，每一个包间都安装有3D风景投影设备，能够

（）让客人在就餐时欣赏美妙的风景，并且柳晨晨还可以提供风景视频，通过3D风景投影设备将视频转化成包间里的投影风景，增加包间的观赏性。

至于餐厅的服务型机器人免费配备五位，其中一楼厨房和仓库配备一位服务型机器人，二楼大厅配备两位服务型机器人，三楼包间配备两位服务型机器人。

柳晨晨在看过商家给出的3D设计方案图后很满意，立刻询问最重要的问题。

木駄街旅馆老板：店家，按照你的这个设计来修建餐厅的话，需要多少钱？

定制餐厅客服：原价60万元，目前我店对新客户有九点五折优惠政策。

木駄街旅馆老板：57万也有点贵，能再便宜一点吗？

定制餐厅客服：再便宜的话，除非是对餐厅使用的设备和家具进行降级。

木駄街旅馆老板：降级后的设备和家具会存在问题从而影响使用吗？

定制餐厅客服：没有任何问题，保质维修条款都一样，只是从名牌换成杂牌，完全不影响餐厅的经营活动。

木駄街旅馆老板：微笑ING，那请换吧，我对名牌杂牌一无所知，只对钱比较敏感。

定制餐厅客服：这样的话，如果贵旅馆的客房数超过35间，床位超过50个的话，我可以调整设计方案，对可以降级的设备和材料进行降级，最终打包价约在40万元左右，另外还可以多赠送给你一个机器人。

木駄街旅馆老板：为什么会对客房和床位有要求？

定制餐厅客服：因为我公司对于达到一定条件的小型客户有优惠政策。

柳晨晨无奈道：“房精，我们的旅馆算是小型吗？”

房精正色道：【难道我们旅馆还不够小吗？】

柳晨晨微笑道：“这是小吗？这是袖珍，旅馆现在所有楼层的建筑面积加起来，可能都达不到普通旅馆一层楼的建筑面积。”

房精声音高亢道：【拥有者，那我们更要奋起直追，面积不够的话，楼层来凑。】

柳晨晨失笑道：“房精，我被你说动了。”

柳晨晨问了一下客服，他们对于大通铺、胶囊房以及魔法帐篷是如何确认客房数量和床位个数的，得到的回答是大通铺只能算一个客房和2个床位，胶囊房是16个客房和16个床位，至于魔法帐篷不能算客房，更没有床位了。

最后，柳晨晨得出目前旅馆有24间客房，31个床位，离定制餐厅给出的优惠条件还差11间客房，19张床位。

按照双人客房的建筑面积25平方米左右、单人客房的建筑面积15平方米左右，在除开电梯楼梯等公区面积，旅馆一层楼可以修2个双人客房或3个单人客房，这就意味着旅馆修建8个双人客房和3个单人客房，就可以实现餐厅商家给出的降价条件。

这时，光屏弹出旅馆的楼层平面图。

柳晨晨道：“房精，这是想干什么？”

房精情绪饱满道：【拥有者，账上资金充足正

好一鼓作气，多修些楼层，让我能够尽早超过旁边的石柱。】

现在加盖10楼的土建成本是14万元，而每多加盖一层，土建成本就要多1万元，同时每层楼的基础层高是3米，想要加高楼层的话，每增高1米只需要1万元.

柳晨晨拿出纸和笔计算着后续加盖楼层的土建成本，“3米层高的10楼需要14万，3米层高的11楼需要15万，因此想要加盖5层楼的话，土建成本是80万元，如果再加盖一个9米层高的15楼，装修为餐厅的话，土建成本25万，这样6层楼共需要105万。”

看到这个金额后，柳晨晨皱起眉头，动起小心思，“将10楼修成9米高，11楼是6米层高，12楼是9米层高，这样总土建成本变成60万，足足少了45万元，然后在10楼和11楼中修建楼中楼款的11间客房。”

房精提醒道：【除非是对高度有要求的建筑外，普通的客房或建筑物要修成楼中楼风格的话，旅馆楼层的高度不要超过6米，并且除非客房原本就是两层楼高，不然需要单独请施工单位搭建隔层。】

柳晨晨听着，然后从善若流重新计算6米层高的10楼、11、12楼和9米层高的13楼，土建成本就变成77万元了。

“旅馆账上180万元，首先留下10万元日常经营所需要资金，再留下未来给小丽购买鬼新娘装的资金30万元，那么建设资金就只有140万，除开土建成本77万元，后续支出还有客房修建装修、电梯安装、公区照明控温设备，我还要在七楼修一个小仓房存放被单之类的物品等等，这样看来190万元的建设资金是少不了，资金缺口高达50万元呀。”

柳晨晨看着自己计算出来的数据，一脸不可置信道：“这是为了口醋，包了一盘饺子。为了节约14万元，我先要花100万修11间客房？”

她再重新算了一次成本，在确认190万这个数据没有太大问题之后，疯狂地挠着被数字算晕的大脑，“柳晨晨，冷静下来，别冲动。”

房精轻轻地说道：【拥有者，这不是冲动，这只是一次商业投资而已，试一下又怎么了。】

柳晨晨挥着手里的纸条，无奈叫道：“钱不够，试什么试。”！

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