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第92章 再次拍地(第1页)

市委书记和市长对江枫的计划表示全力支持,立即安排人着手调整了拍地时间,并指示国土资源部门迅速将第二块土地在网上挂牌。这一举动引起了全市各大房地产商的一阵骚动。

众人始料未及,市政府竟然能够如此雷厉风行地推出第二块土地。

不仅如此,此次挂牌的土地面积相较于前一块更为庞大,达到令人惊讶的四百亩之多!是江海市有史以来最大块土地拍卖,其起拍价更是高达二百万,这无疑使得许多资金实力有限的中小型开发商望尘莫及。

第一块地就在江海大道边,又是科技走廊的,对面就是江海最高房价的成熟小区和江海科技大学,面积两百亩,不大不小正合适,可以开发有商业配套的商住小区,是众多房地产开发商的理想之选。

第二块地在玉龙小区后面,之间隔着一个湖,再往后就是国家基本农田,不能继续开发,从规划上看,只有一条还没影的四车道断头路,地理位置偏僻,交通不方便,而另一边是已经建成了的江海大学,由于湖的阻隔,玉龙小区和江海大学之间的路也是一条刚到湖边的断头路,江海大学沿着湖边建了图书馆和运动场,已经没有出路,整个小区只能从那条断头路出入,而且还是纯住宅小区。众人看了直摇头。

面对这样的情况,众多房地产业界人士议论纷纷,但江枫却显得胸有成竹。因为他深知背后有着我作为坚实后盾所给予的承诺与保障。

这份底气让他在这场风起云涌的地产竞争中稳如泰山、信心满满。

参加拍卖的人陆续进入拍卖大厅,我和徐小海坐在中间,左边龙福海带着他的人坐着,那位从省城来的李老板自然在靠右落座,大家一看就知道今天的焦点就是我们三个人了,都想看热闹,到底花落谁家。

拍卖人介绍第一块地的基本情况:‘面积两百亩,可以开发商业配套的商住两用小区,起拍价二百八十万,加价每次十万,现在起拍!起拍价就已经是江海最高地价了,看来今天又将诞生一个地王!

龙福海那边马上就有人举起了手中的牌子,然后那些坐在坐后面的开发商也有人陆续举牌,价格迅速上涨到四百万,我示意徐小海举牌:“五百万。”

众人看到我加入就一下子提价到五百万,大厅顿时一阵骚动。立即就有大部分人停止举牌了。

那位李老板也加入竞拍,现场便只剩下我,龙福海,李老板三人在争夺,当价格来到六百六十万的时候,龙福海退出了,我加到六百八十万。

李老板毫不犹豫选择跟进,我知道他大概的心里价位,因为我们玉龙小区已经是江海房地产的最高价位,那么在对面的价格也不会低,最低限度可以持平,我准备把价格拉到七百五十万以上,最好可以抬到八百五十万,那是我的最高点,如果李老板不跟,我拿下来最多不赚钱也不会亏。便直接报价“七百五十万!”

那边考虑了一下,不到一分钟,举起手中的牌子。

“七百八十万”。我看他们没怎么犹豫,看来是志在必得,于是正合我意。于是每次加价二十万。

大厅里的人开始窃窃私语,江枫也按捺不住心里的喜悦,这个价格已经超过市政府的最高估算价格了。

当价格上升到七百八十万时,李老板看了我一眼,仍旧让手下举牌跟进。

“七百九十万”主拍人报出价格。

这次又有点像上次我跟龙福海抢拍的情景,不管对方如何我都毫不犹豫的跟进。只不过是我在扮演龙福海的角色,装着一定要拿下的模样。

拍卖厅里面开始停止了喧嚣,鸦雀无声的看着我们两家竞拍。

“八百一十万”。我仍然是毫不犹豫的加了二十万,对方似乎有点恼怒了,立即举牌跟进,却不知已经中了我的圈套,我再加二十万,对方也没有犹豫,马上举牌跟进:“八百五十万”。

大厅又开始骚动,这个价格已经超出大部分开发商的心理预期了。

我仍然不动声色的示意徐小海马上举牌再加二十万:“八百七十万。”

对方已经开始犹豫了,一直没有反应,我的心也开始有点忐忑不安:要是他们不接就麻烦了。在拍卖人举起锤子,即将宣布第三次的时候,对方举起来牌子:“八百八十万!”

我终于松了一口气,起身跟李老板示意:“恭喜李总,省城来的老板就是不一样,大气得很,佩服佩服。”拍卖人见我不再举牌,便宣布八百八十万成交!大厅顿时一阵掌声,特别是江枫,鼓得特别起劲。

接下来第二块地的拍卖又是完全跟我预期一样,没人竞拍,底价拿下,吴海兴奋的说,“没想到同样的招数可以接着用两次!董事长绝对高明!”

他不知道我能够底价拿下,已经做了多少工作,首先说服政府把土地尽量扩大面积,这么偏僻的地段又这么大的规模就已经把中小开发商淘汰了,剩下有规模的两家一个是龙福海,一个就是省城来的李老板,龙福海当然已经按照我的安排不会跟我抢,因为我答应以后旧城改造项目我不跟他竞争,让他做旧城改造,我则专心做我的二期。

那个李老板已经拿下第一块地了,没可能还去拿隔着我玉龙小区的地,两块地相隔太近,一个开发商拿下来只能是自己跟自己斗,那块地就是再便宜也没法跟第一块地竞争,而我就可以拿下来把玉龙小区做大。几乎就是给我量身定做的一样,至于价格,即使是底价成交也是比玉龙小区的时候翻了一倍多,江枫也能在书记和市长面前交差!

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