第112章这人变脸太快了!
水琅听到这个名字,表情并不意外,“算一算时间,确实改造完毕了。”
之前法律不全,邬元烨还未满十八岁,杀人未遂被送去教改所改造两年。
本来没把他放在心上,没想到他倒是在背后给她使绊子。
“你什么打算?”
詹老面露担心,“你眼下还要忙着拉投资推进旧改,如果官司缠身,只怕会受到停职风险,旧改进展也会停滞了。”
“国家不会开这个口子。”
水琅看着面前的资料,“1932年买下的土地,别说造了一半的房子,就是建造完成了,外国人也别想再抢走,打官司就让他打去,我现在没空搭理他们,詹老,华侨商会的人联系得怎么样了?”
“你写的信,我都寄出去了,具体分析我也都一一转达了。”
詹鸿栋拿出另一个资料袋,“这里是华侨商会的回信,他们在国外同样遭受到压迫,对国内局势很是关心,但还要等政策明确下来,他们才能够回国,毕竟这十年……”
詹老话说到一半,后面没说了,水琅点了点头,打开几封信看了看,从信上的字里行间,已经能够看出一部分华侨对国内局势好转的激动,“周局长和白局长已经下定决心,将旧改第二步拆迁改造政策推动申请下来,在这之前,最重要的是推动房屋商品化,允许交易买卖,允许个人权利,这项政策不出来,拆迁就完不成。”
“有希望吗?”
“当然,全国房屋走向商品化时代,将成必然。”
水琅靠在椅背上,“过程也许会很难,但人民住房已经迫在眉睫,国家财政又极度亏损,急需引入外资,再怎么难,明年也会下来。”
“这条政策要能下来,正在观望的外资,一定会抢着来到我们国家投资。”
詹老欣慰笑着,“你的第二步旧改拆迁计划,我已经告诉了家族内,他们暂时没有涉足过房地产,还在考虑,你把计划书完整交给我,我再拿给他们看一看,对了,你具体需要多少钱?
“一千万。”
詹老笑容一顿,慢慢坐直身体,“多……多少?”
“一千万,起步。”
看着詹老被惊呆的样子,水琅笑着道:“天安三村的地理位置绝佳,我打算在原地造一座新小区,与复茂路洋房毗邻有文化底蕴的华侨房,虽然是华侨房,但主要售卖除了华侨,还有外国人,初步基本理念,将这座新小区,打造成复茂未来住房新地标,每平方售价暂时定在三百美元。”
“一平方三百美元!”
詹鸿栋更吃惊了,“天安三村占地起码一万平,等等,这不是重点,关键是一千万,整个复茂区都拿不出来这笔钱,甚至,国家目前都拿不出来,并且迫切需要这么多钱,你上哪去筹集到这么多钱?我跟家族去说,他们投个一百万,最终都不知道能不能成!”
“我们国家是没钱,但外资有钱啊。”
水琅指着文件,“就拿这位想跟我抢洋房的史密斯来说,史密斯家族就喜欢投机倒把,低价买高价卖,五十年,一百年前在我们国家挣了不知道多少个一百万,我们听起来足够吓人的资金,好吧,对他们来说,可能也够吓人,但我也不是只打算逮着一只羊薅,可以中外合资建设。”
詹老摇头,“你真是吓到我了,这事,不好说。”
“天安三村拆迁与安置房源,费用加起来起码一两百万,关键是土地批租的费用,七十年,起码要两百万。”
水琅粗略算完,“当然,重点是建造新小区,大头在这里。”
詹老沉默不语,“这是一项哪怕放在过去的十里洋场,都是惊天骇闻的事,你真是比你母亲还要胆大。”
水琅笑了笑,“詹老,我知道你们家族在香港办了一家报社,到时候,请一定要帮我在香港和英国好好宣传一下,让华侨和外国人都到我们国家来投资买房。”
“比起你要做的事,这是小事了,没问题。”
詹老眉头皱起,“但我还是不懂,如果你想解决民生问题,那么三四百万就已经足够了,为什么你还要去管土地批租之后的建设问题?”
“如果只是一块地,凭什么能让人掏这三四百万?”
水琅从装书的布袋里拿出一本手稿,“这是我对天安三村这块土地上的规划设计。”
詹鸿栋接过来,先放在桌子上,戴完玳瑁框老花眼镜后,才重新拿起来翻看,随着看完第一页,翻开第二页,身体越坐越直,设计图拿得离眼睛越来越近,几乎快要把脸贴上去了,翻到第三页没了,一脸可惜震惊抬头,“你对新小区的设计理念,不但超出沪城目前的配置,简直是超出几个发达国家的社区水平一大截!”
水琅笑着把设计图纸拿回来,随意翻看几页,图上只是暂时勾勒了概念线条,也就是詹老见多识广才能一下子看懂,换个人来都看不明白是什么。
“外国人对我们国家最熟悉的城市中,沪城数一数二,作为当时几乎可以说是半殖民城市,留下了许多外国人设计的建筑,最好的配置就是海关大楼那一带的十八楼、和平饭店与市区的老洋房,想要拉到人投资,自然得大大区别于这些大厦公寓的设计,否则光凭天安三村的土地,让人投个一千万,不就像你说的,天方夜谭。”
詹老不断点着头,看着水琅的眼神欣慰又多了几丝惊喜,还有佩服,“我早该想到,你做事向来是会做好万全准备,你手里的设计图要真能实施落地,三百美元一个平方,也不愁卖,这样,我再去写信,帮你多向家族争取一些钱,但一千万是不可能,你自己是不是还有别的计划?”
“我想先在工商界开一场招商会。”
水琅整理桌子上的资料,“我母亲虽然曾经是华侨商会会长,但我出生后就一直生活在国内,别人压根不认识我是谁,工商界人士基本上各个都有几个外国朋友亲戚,还得从这打开突破口。”
詹老点头,表示赞同,“你什么时候需要,我来组织。”
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