搜小说

第45章收购新思路(第1页)

在一家小餐馆幽静的包厢内,秦天明向秦丰仔细介绍了天元集团面临的困境。

秦丰皱了皱眉头,“秦天明,这些办公楼与单身公寓的市值有10多亿,现在折价5亿销售,看起来好象是赚的。”

“只是我们接手后,应该也没有办法来改变目前销售不好的局面,这样就会背上一个沉重的包袱,再说我们根本没有这么多的资金。”

秦天明笑了笑,继续解释道:“秦丰,面对这个问题,我们要换个思路。”看到秦丰不解的表情,便解释道:“我们接手这些办公楼和单身公寓,并不用对外销售,而是进行统一租赁。”

“这些办公楼和单身公寓所在的地方,应该是天宁市以后往南发展必经之地。”

“其实天元集团董事长李恒的眼光不错,随着天宁城区的扩大和发展,今后肯定会往东和往南进行发展。”

“只是他过于超前,以及单身公寓产品定位错误才造成了目前的困境。”

“单身公寓不好卖,但出租生意肯定会很好。”

“外地来天宁市工作的大学毕业生、公司白领,这些人都是独生子女,不喜欢与别人进行合租,而是希望有相对私密的生活空间。”

“由我们接手后,可以统一出租、统一管理,防止群租、转租行为的发生。”

“对于租户来说,可以进行长租,不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家,也不用担心房东会乱涨价。”

“我们以一半的价格接手单身公寓,就可以把租金定的比市场价低一些,更是减轻了年青人的租房负担,这样一来,就不用发愁没有租赁生意。”

秦丰听着秦天明仔细的分析,觉得很有道理,本来是走不通的死胡同,换种思路来想问题,就是柳暗花明又一村。

他直接进行测算:“40多平方拎包入住的单身公寓,月租金1500元,60平方的,则可以到2000元。”

“这里面有1000套40平方的单身公寓,500套60平方的单身公寓,一年的租金可以收取3000万元。”

“办公楼的面积从50平方到200平方不等。我们以50平方月租金2000元为单位计算,大致一年可以收取租金2400万元。”

“扣除家具家电损耗,我们就以一年总租金5000万元来算,10年就可以收回全部投资,”

“至于管理人员的工资福利等开支,完全可以用小区内的超市、便利店、餐饮店、理发店等店面收入来抵消。”

这样一算,二人都心动不已。

要知道这些单身公寓和办公楼都是40年的产权,除去10年的投资期,有30年的利润期。

秦丰问了最关键的问题:“秦天明,这个生意看来确实可以,只是需要长期投资,许多人和公司根本不会愿意投资。再说需要5亿多元啊,哪来的钱?”

秦天明脸色平静地说道:“我先与你商量这个生意的可行性,毕竟以后这种生意要交给你来做,你必须认可且有信心。”

“至于投资,我想向省城的凌云集团求助。你知道的,我上次在‘越来悦’咖啡馆救助了一个男孩,而这个男孩的父亲就是凌云集团的副董事长兼副总经理凌战。”

“他为了表示谢意,送了我500万元和给了我一个承诺。我想现在动用这个承诺。”

秦丰连忙阻止道:“秦天明,大型集团和豪门的承诺非同寻常,不到万不得已时,请不要使用。”

秦天明摆摆手:“秦丰,凌云集团在省城影响力很大,也许会在仕途上帮助我,但现在我这样的岗位,让他们帮忙,这个承诺太廉价了。”

“目前这个商机千载难逢,我想把握住,这样让你至少在几年内有一个非常稳定的生意。”

“再说,我们是请他参与这个生意,又不是让他无偿提供资金。如果他不愿意,那我们只能放弃这个项目,万一他愿意投资呢?”

秦丰明白秦天明是想趁这个机会帮助自己,兄弟多年,无需过多的客套,便马上着手准备相应的报告。

三天后,一份非常详细的分析报告交到了秦丰和秦天明手上。秦天明通过那个专用电话联系上了凌战。

请勿开启浏览器阅读模式,否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。

方凌赵蛮子  云铮沈落雁  重生七零:嫁给糙汉宠成福气包  斗罗反派模拟器,开局迫害千仞雪  解构系巫师  我降临于诸天世界  魔域风云之长刀行  汉家功业  杨洵李妙音  为国争光后,我成顶流!  求求了,快回家练琴吧  我在平行时空编织命运  每天一个吓人鬼故事  叶秦苏建军  红楼梦AI版  亚人娘补完手册  郑磊季书宁  她不想做妾  大秦:开局自曝穿越者,嬴政麻了  综影视之从如懿传开始  

热门小说推荐
空间随行:全能女技师

空间随行:全能女技师

以为寿终正寝就一了百了,却不想穿越重生在未来银河历公元1998年的。做为曾经的手工达人唐小欣誓将技师职业进行到底可是,身后这几个家伙到底是怎么回事为毛怎么甩也甩不掉啊哥哥结婚啊不要啦,这是无耻...

钧仙

钧仙

天宝,天书,道文,渡世之宝筏。一纪元,一尊帝,横压天下。长生难,一个空前璀璨的辉煌大世,最终能否孕育出仙来位面冷酷孤儿强者回归...

潘多拉

潘多拉

人类的存亡,终究要由女性的意志来决定。伊甸园首领芳芳林德伯格伊甸园之战后,男性称霸了世界潘多拉病毒之后,人类却已经没有未来苏醒的科学助理失踪的女权党魁还有沉睡的铁血女帅是戴罪立功,还...

恭请陛下斩仙

恭请陛下斩仙

穿越者许墨辰成为古代大乾国的皇帝,为了在乱世中存活,不得已夜夜爆肝,导入一些先进的政策科技知识,富国强兵,最终结束乱世。统一天下之后,他决意建立特区发扬文治逐步全国推广,成就千古一帝。哪知道群臣力谏陛下要遵循祖制广纳后宫啊!于是放眼看去,这满朝文武六部九卿,皆是修仙者。有妖有魔,有精有灵。迟迟到来的后宫佳丽,个个也都飞天遁地。不过小场面不要慌,朕毕竟带着穿越神器来的。归心的,赐予仙缘丹,助其证飞升大道不服的,请天子剑斩杀!什么?准备对凡人万民下手???非常耐死,那就不要怪朕超时代发挥了!...

文坛救世主

文坛救世主

张楚的文娱人生,从高考满分作文开始。他是悬疑推理大师,都市言情教主,盗墓探险鼻祖,现代文学接班人。华语文坛迎来救世主已有完本作品文艺大明星黄金牧场。更新稳定,人品保障,请放心收藏推...

每日热搜小说推荐