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第192章引资新思路（第3页）

秦天明耐心地解释道：“云湖风景区现在缺钱，但不缺土地。可以用土地来换取环湖大道的建设资金。”

夏薇一直在机关任职，并不懂得经商之道，于是疑惑道：“这个思路好是好，可是现在云湖风景区还没有什么名气啊？土地不值钱，谁愿意来这里进行开发？并愿意无偿建设环湖大道？”

秦天明自信满满地说道：“你给我半个月时间，我会有办法让你把环湖大道修建起来。”

“你可以进行地块价值评估和环湖大道建设资金评估，二者差不多就行，我肯定不会让你为难的。”

“对于涉及土块的农户补助和赔偿，我找的公司肯定会处理好，保证不给你和管委会出难题。”

夏薇菀尔一笑：“秦天明，你果然聪明，让你这样一说，我的建设思路就开阔了很多，谢谢你帮了我这么多，我肯定会让你有所回报。”

秦天明之所以提出这样的建设思路，既有帮助夏薇的想法，又有着他的现实考虑。

通过报考的这段时间，秦天明敏锐地感觉到天宁市今后的发展方向是向东部扩展延伸，那么处于天宁市东边的云湖风景区将迎来迅速提升的黄金时期。

现在之所以摇摆不定、发展不明，主要还是天宁市委市府主要领导没有下决心进行大规模开发，但发展大势不可违。

现在的天宁城区已经很少有可供开发的土地，城市只能往东或往南发展，而城市的南部离大海太近，不利于今后的长期发展。

秦天明在为夏薇进行招商引资的同时，顺便可以为秦丰开拓新的生意。

至于为什么提出无偿建设环湖大道，其实是无奈之举。

秦丰负责管理的“天极”资产管理公司成立后，一直只从事着天元单身公寓和办公楼的租赁业务，后来在明元广场投资了一家餐饮店，目前回笼来的资金沉淀着，急需寻找新的投资。

如果能无偿地拿到开发的土地，秦丰只需要投入建设资金就可以了。

建设资金在整个房产开发中所占的比重并不是很大，而且等到地基打好、地而建成一层后，便能取得预售资格，可以对外进行销售。

只要销售形势好，回笼来的资金完全可以支撑接下来的开发建设。

况且，作为无偿取得开发土地的附加条件，环湖大道又不是全面开工建设，可以一段一段地施工，只要在规定的时间内完成就行。

秦天明的打算就是以时间换资金，以无偿建设环湖大道来换取建设地块，主要是秦丰能用于房产开发的资金并不多。

其它房地产开发公司用的也是这样的开发策略。

只是他们先用一部分自有资金去购买土地，接着用土地抵押来得到银行贷款，等到可以预售后，用业主预交的房款来继续建设房产和归还银行贷款。

反正没有一家房产公司会用全部的自有资金来进行开发。

再说，秦天明相信夏薇的人品，她应该不会坑自己。

只是事情的发展往往出乎意料。

为了庆祝担任新职，秦天明与孟晓昨晚的床上大战进行了二回，第二天早上，他一时还起不来。

明元区教师发展中心并没有实行上下班打卡制度，主要是许多教研员经常要下校指导教学活动、举办培训讲座等，不可能每天先到单位打卡再到学校去，为此孟晓完全没有必要早起去上班。

还是秘书方超给他打来电话，提醒他今天早上九点钟要召开管委会党委会，千万不要迟到了。

说实话，秦天明作为管委会副主任，平时上下班迟到早退根本没有人来管你，但是，如果连管委会的党委会都迟到，那就大条了。

等到他来到办公室时，秘书方超已进行了办公室的开窗通风，擦拭了办公桌椅，就连会客沙发上的烟灰缸也清洗干净了，看来方超做事还是勤快的。

秦天明坐下后，先是泡了杯绿茶，在来单位上班的路上，他啃了二个大饼与二根油条，刚好用绿茶来解油腻与干渴。

喝了一杯茶，上了一趟厕所，看看时间已经到了8：50分，秦天明便来到位于三楼的管委会专门用于召开党委会的会议室。

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