莫洋甚至觉得,这个想法真有可能实现。
不过,这种规划大事,已经超过他的权限了,那得县领导点头了。
莫洋问道:“方总,这个投资规模得多大?”
“如果仅是那五千平方地皮,把地下一二楼建好,再建一楼,装修好的话,估计得上千万了;
如果建造地上五楼,两三千万肯定要的。
当然,我希望获得更大的地皮,把附近的几万平方米地皮都揽下,目前没有能力建造,但我相信三年后有那个能力。”方柏知道莫洋的没这个权利,得县领导决定。
不这么折腾,根本得不到县里重视。
只要搞通县领导这层关系,方柏才好办其他事,比如他年前想的刮奖活动才好拿到批文。
莫洋听完,不由自主地咽了几口水,略震惊说:“好大手笔呀,资金方面有没有困难?”
“当然有困难,不可能一下子抽出这么多资金,目前只能抽出两三百万元,今年年底没问题,但我希望能够得到银行的支持,加快建设。”方柏明说,到时候他们还是会问的。
实际上,他目前有两百万现金,却只能抽出一百多万资金支配,但等到县里调查清楚,再下决定时,多半要较长时间,说不定那会已经有两三百万元资金了。
搞投资嘛,不吹下牛比怎么行。
两百万资金撬动千万投资,这很正常。
这都不算什么了,有些房开公司,还不花自己一分钱呢,只要你有好项目,敢承担银行贷款利息的责任,两伙人一合计,有啥不敢玩的。
如今,方柏就是要打通,他才能在温城混得如鱼得水。
他是土生土长的温城人,自己努力赚钱,也算是为温城做贡献,他可是合法纳税人积极分子呀。
要是这个能入dang,方柏觉得他有这个资格。
要不然,前期做的工作不利用起来就可惜了。
有一些骗子,就弄一个方案,就可以把骗得团团转,骗走大量银行贷款,说明被骗的地区是急需招商引资的。
现在方柏已经把一座商场建造起来,自己投进去真金白银,还是土生土长的温城人,比那些骗子强多了。
“方总,你这个投资有没有跟其他部门领导提过?”莫洋估算了下,这个初步投资规模的确得上千万了,就算方柏夸大了说,少说也要七八百万元。
而后期的规划,更上数千万元,甚至过亿。
莫洋觉得,方柏那个投资五千平地皮的方案真有可能获得通过。
至于那投资占地几万平方的方案,以方柏目前的实力,很难获得通过。
“哈哈,我跟莫局熟,当然先找伱呀,这是详细的投资方案,一。”
方柏听明白了莫洋的话中话,如果搞得好,这是极大的政绩,如果他还跟其他县部门领导说,那莫洋就是与其他领导抢功劳了,这肯定是有冲突了。
莫洋听得心暖暖的,感觉当初没帮错方柏呀,看他杯里热水快没了,亲自给他倒上,接过投资方案。
封面上写着《星海广场投资方案》,打开第一页就是项目目录,项目概述、投资规模和资金需求、收益预测和风险评估、投资回报率和期限、运营和管理计划等。
翻开第二页,就是项目概述的内容,简要介绍项目的背景、目标和价值,概括项目所涉及的行业、市场和竞争情况。
总的来说,这份投资方案写得很棒,也讲到了对当地zf和经济发展有哪些好处,直接抓到了领导的痛点。
总之,莫洋是第一次见到写得这么正规的投资方案。
莫洋只是大概看了一下,深呼吸了下,说:“想不到你连详细的投资方案都做出来了,而且思路清晰,很有前景,考虑到了未来规划和可能产生的问题,真不多得。
嗯,这事我得向县领导汇报,规划这么大的地皮已经超出我的权限范畴了。
这样吧,我先打个电话,看看领导在不在,争取支持你的项目,你稍等一会,这是好事。”
县里领导分为几派,莫洋主管城乡规划和建设,他的上级领导是副县长,但不是常务,主管负责国土资源、城乡规划和建设、市政公用事业、房产管理等部门。
要汇报工作,不能跳过自己上级领导,直接向常务副县和县长汇报。
“好的,我对这个项目非常看好,希望能为瓯北的商业发展做出一点贡献。”
方柏点了下头,站起身到办公室外走一走。
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