第七十三章 华裔名人与cds（第2页）
旁边坐着一位三十多岁的华裔男子，竖着三七分头，上面抹着胶，戴着一副圆形眼镜，整个人看上去非常地严谨得体。
“你好，我是罗辑。”
“你好，我是徐幼于。”
“交际了一天累坏了吧，我也来这里休息休息。”
“确实挺累的。”
两人聊了一会家长里短，讨论了一会在场的华裔名人，罗辑才开口问道：“徐先生，还没问你是做什么的？”
“我是德意志银行的分析师。”
罗辑惊讶的说到：“那你肯定是数学天才啊，华尔街这些大公司可是聚集了全世界最顶尖的人才。”
“哈哈，哪里哪里，你过誉了。”
罗辑想了想开口问道：“你知道华尔街最近有哪些财的机会吗？”
对面沉默了一会，欲言又止：“算了，还是不说了，说出来你也不会相信的。”
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罗辑顿时来了兴趣，笑着说道：“你没说，又怎么知道我不会相信呢？我是从新媒体上崛起的，最喜欢接受新鲜事物了。”
徐幼于纠结了片刻，然后认真地看着罗辑：“以下的所有，都是我的推测，这种论调现在也不是华尔街的主流。logic，你要想清楚，投资是有风险的。”
罗辑也认真的看着徐幼于：“你放心，你所说的一切，我都会自己进行判断的。”
徐幼于开口说到：“你知道cds吗？信用违约互换？”
罗辑的大脑停滞片刻，以前隐隐约约察觉到的异常，像是马上就呼之欲出。嘈杂的宴会厅，此时仿佛安静了下来，只有徐幼于的声音在缓缓讲述。
“米国这些年，房价一直在上涨，很多根本买不起房子的人，手里都有三四套房子。他们都是从银行贷款，然后通过房价上涨赚取差价。很多人买房根本不是用来住的，而是把他当成一款金融产品。”
罗辑想到过去遇到的一个人：“这个我知道，我以前就碰到过一个拉丁裔出租车司机，他说他手里有三套房产。他通过房价的上涨，减去贷款所用的利息，然后用来赚差价。”
徐幼于接着说道：“是的，这种情况很普遍，但是从去年11月份开始，米国的整体房价开始滞涨，有些地区甚至下降，所以很多炒房子的人，看不到赚钱的希望，加上房产税，干脆就不还贷款了。”
罗辑诧异地说道：“不还房贷，银行就会把房子收走，他们成为无家可归者。那么岂不是银行和他们都要倒霉了，银行手里全部是卖不出去的房子，他们却没有地方住。”
徐幼于神秘笑道：“你说对了一部分，无家可归者确实会增多，银行可能会倒霉，但银行的放贷部门不一定会倒霉。”
“为什么？”
“米国的银行大多都是综合性银行，负责投资的部门可能会倒霉，但银行的贷款部门，根本不用承担风险，因为在米国有一款金融产品叫做cdo，债务担保证券。”
罗辑用上了敬语：“您请说。”
“银行的贷款部门，把放贷出去的借款，直接打包成债券。卖给其他投资机构或者银行内部的投资部门，这些投资机构，会把这些债券以金融衍生品的方式，卖给普通投资人或者金融机构。”
罗辑思考片刻：“那么您的意思是，如果我买了这类cdo，就相当于买了贷款人跟银行的借款，以后他们还的利息，就相当于我的收益。如果他们不还贷款了，那么房子就是我的了。”
徐幼于笑着说道：“你很聪明，就是这个意思。所以说，银行的贷款部门，根本不用承担任何风险，他们只需要赚取中间的手续费就行。而银行的贷款部门，为了利益，根本不会审核贷款人是否有还款能力。只要拼命放贷，就能无风险地无限赚钱。银行的高层，看到了无风险的收益，也根本不会去关心手底下的人是不是违规操作。”
罗辑惊了，呆呆地说到：“难道当初那个拉丁裔司机说的是真的？我一个未成年人，都能贷款买房？”
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