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凌轩跟严峰喝了几杯,严峰接到电话出勤去了,凌轩则是赶回办公室。
一天没到办公室了,郑茹琳拿着一大堆的文件等着凌轩签字。
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凌轩看一下时间,差不多五点了,别人这个时候都是等着下班了,自己却才到办公室。
“明后天我要去往外地办一点私人的事情,有什么事情就直接打我电话。”凌轩对着郑茹琳说道。
郑茹琳点点头,道:“我知道了,宁总好像有事情找你谈,一直问我你来了没有。”
凌轩道:“叫她进来吧。”
“好的。”郑茹琳点点出去了。
一会儿,宁静蕾推门进来,郑茹琳给他们把门关上。
凌轩微笑的问道:“宁总你找我有事?”
宁静蕾道:“是关于火车站那一栋烂尾楼的事情,经过我一番思量,我觉得还是拿来做住宅比较快速收回成本,这是我的计划书,你看一下。”
凌轩接过宁静蕾的计划书,道:“如果做住宅出售,有利润多少?”
宁静蕾道:“如果按照四千五百元一平方米的价格,我们的销售额在三亿。除去竞拍的成本一亿两千万,设计装修三千万,我们还有一亿五千的利润,按照这样计算,销售完成百分之五十就能收回成本,我想这很容易做到。”
凌轩点点头,道:“这边能卖到四千五一平方米吗?”
宁静蕾道:“对面就是火车站,地处繁华地段,这一带的均价已经是五千二百元一平方米了。四千五百元一平方米是我的保守估计了。虽然建成写字楼出售的价格更高一些,但是也可能空置很久也卖不出,这样会牢套我们打量的资金。”
凌轩道:“如果建成宾馆酒店呢?毕竟那里是火车站,进去旅客很多,如果我们用来开自己的酒店,会不会更加有利润?”
宁静蕾道:“建成宾馆就会是长期投资,三五十年也未必收回成本,而且这栋楼建筑面积这么大,完全可以建成四星级的酒店。凌总,恕我直言,乘坐火车的旅客是消费不起这么昂贵的住宿的。”
“说得很好。”凌轩粗略的看了宁静蕾的计划书,道:“我还有一个想法,不知道可不可行。”
宁静蕾好奇看着凌轩,道:“凌总,你说。”
凌轩道:“这一栋烂尾楼原本计划是建三十二层的,后来因为资金不到位只建了二十层,但是当时修建的地基确是三十二层以上的标准。如果我们拿去政府规划建设局再申报加盖十二层,会不会利润更大了一点?”
宁静蕾道:“当然,如果政府同意,当然是好,高层建筑成本也就是八百元一平方米,每一平方米可以赚取三千七百元,那就是多赚一点五亿,那么我们就有三亿的利润了。问题在于,政府那边会批吗?”
凌轩微笑的道:“没有不可能的事情,甚至上面的十二层可以按照开放式跃层来修建,只要我们舍得花点钱,政府也是人在管事。我看让政府批报的事情交给卢总去办理,你主要负责规划和重建,这样一来,明年三月之前,你的任务应该多加五千万。”
宁静蕾显得信心十足的说道:“这个没问题。只要政府批文下来,我可以担保完成凌总下达的任务。”
凌轩点点头,道:“很好,那就这么说定了。”
宁静蕾道:“那我出去忙了。”
凌轩点点头,看着宁静蕾华丽优雅的转身离开,心里觉得就是一种享受。凌轩叫卢广盛进办公室,把自己的想法告诉他。卢广盛点点头,表示没有问题,只需要一些活动资金就可以了。
“广盛,最近打虎反贪行动很严,你走动打点那些官员的时候注意一点,不要让人抓住了把柄。”凌轩不忘提醒的道。
卢广盛点点头,道:“凌总,放心好了,我会注意的。决不会给我们企业抹黑,如果事情暴露,也不会牵连到阳光集团。”
凌轩道:“广盛,你不要误会我的意思,我知道在政府那边办事情要谨慎,我也是希望大家平安无事。”
“谢谢凌总关心。”卢广盛点点头的说道。
凌轩道:“要多少钱去打点,你直接问财务要就是了。”
“我知道了,没事,我出去了。”卢广盛说道。
凌轩示意摆手,卢广盛点头离开。凌轩转动座椅拉开身后的窗帘,坐在宽广的办公室里,全是落地玻璃,雄视全城,大小车辆穿梭往来,一片繁忙,在漫天阳光下,充盈着生气和希望。
这时候女秘书郑茹琳甜美的声音在对讲机响起道:“凌总,有位苏荷小姐在接待处,是没有预约的,你要不要见她?”
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