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第五百六十章 天水围项目二合一（第3页）

（）;（）　　“你对房产开发了解不少嘛。”

林百诚有些意外的看着李彦章，他可没忘眼前这人是靑洲英坭公司的经理，公司没有房地产开发业务。

“公司是做水泥的，和房地产行业有关，我对该行业自然要有所了解才行。”

李彦章立马说道，更重要的是，他知道林百诚让他收购天水围土地的目的，因此自然花时间进行一番分析，好在林百诚的面前露个脸。

“你这么说的话，还确实有些不好办。”

林百诚微微点头，沉吟了起来。有些东西想的时候很简单，可真到实际行动的时候，却会发现并没有那么容易，困难和阻碍还是不少的。

不过，困难虽然不小，但林百诚却不会轻易放弃。

原因很简单，随着金星电器公司的工厂不断扩大，员工不断增加，天水围的开发价值也就会越大，未来这边的房价会不断提高，要是能把整个天水围买下来开发，整个项目做下来怕是有百来亿港币的利润。

整个项目做下来肯定不可能两三年就搞定，起码要五年以上，买地、填平鱼塘、推倒重建等等，加起来怕是五年时间都不够。

等天水围完成开发，说不定都要到九零年之后了。而随着时间流逝，香江的房价只会越来越高，那时再把开发好的房子卖出去，百来亿港币的利润绝对是轻轻松松，甚至更高都有可能。

“林总，我觉得我们可以想办法让港府把土地买下来，然后再由我们把土地买下来，联合港府发展天水围这边，用把这里发展成为新市镇的名义，我想港府会喜欢这样的口号。”

为了自己的前途，李彦章主动出声。

“港府把土地都买下后，我们再想把土地买下来可就没有那么容易了。”

林百诚听后不由微微摇头，这里面的利益很多人都能看得出来，他和麦里浩甚至整个港府的关系都很好没错，但其他人的人脉关系也不差，港府不可能轻易将土地转让给他。

李彦章立马道：“我们可以联合买地，这样港府可以少花一些钱，我们也可以提前买下一些地，就算后面的合作有变数，我们这边也不亏。”

“你这个提议还是不错的，不过具体的我还要和港府谈谈。”

林百诚想了想说道，他觉得李彦章提议的由港府买地这个建议不错，以港府的名义买地的话，相信会快很多，而且不容易出现狮子大开口的情况。

李彦章说道：“林总，金星电器公司其实是一个很好的筹码。要是金星电器公司不在这边建厂，把工厂搬走，那么必然会对天水围造成重大影响，必要时可以把这个作为筹码。”

“金星电器公司倒也确实是个不错的筹码。”

林百诚却是想到了一件事，那就是星河游戏公司、星月电子游戏公司、星河半导体这些公司的工厂可以搬迁到一起，弄一个产业园区出来。

等弄产业园区的时候，把附近的土地买下作为商业开发，到时必然可以大赚一笔。

最重要的是，产业园区成立不仅没有坏处，反而有不少的好处。星河游戏、星月电子需要芯片之类东西的时候，大家都在产业园区内，送起来就方便了。

不过，这事不急，可以后面专门找人负责。

“等我和港府把大方向确定下来后，再由你负责跟进天水围这边的事情。当前的话，这边的土地就暂时不再买入了，你只需注意一下有没有别的地产公司也看上了这边的土地就行。”

林百诚可不敢保证就他看中天水围这边，其它地产商就都是瞎子，没那么美。不过只要他在那些地产商注意到这边之前和港府谈妥，那时就不需要担心了。

“好的，林总。”

李彦章应了声，负责跟进天水围项目对他来说是件好事。靑洲英坭公司在他看来太小了，林百诚名下的企业那么多，他当然想借此跳到一家更好的公司任职。

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