一,天朗气清、惠风和畅。傍晚下衙,便带了诸位夫和侍卫,便装出游。游到京城边上一个地方,&xeoo见繁华都市,到了里,些店铺关闭,显得冷冷清清,就奇了。于,上前去问一位年店主。答说:“房价飞涨,店家堪其负,都交了房,另谋生路去了。”
又问道:“那店家您坚守着?”
答说:“房租尚未到期,提前退租房东肯定会退钱,所以凑合着,等房租到期,也要另谋出路了。”
听了,确吃了一惊。些年只管军队,地方上事毫无涉猎,想到况如此严重。于,调阅相关资料,才知道,原宋代商业济得到很大展,物价也与俱增,也包括房价,尤其如都汴京等大城市,“重城中,双阙下,尺地寸土,与金同价”。房价高得非一般百姓敢问津,包括一些官员在内,多数在大城市谋生百姓只能租房子。然而,房租“水涨船高”。
在宋代城镇中,平民被称坊郭户,并以财产标准分主户、客户,坊郭主户就在城里房产、济条件好居民。坊郭客户则上无片瓦、下无针地,在城里买起房子济条件较差平民,他们城镇租房子主要群体。而城镇房舍大小、多少也宋代区分坊郭主户等级一个重要标准。实际上,宋代城镇民间房东组成就城镇中房产出租坊郭主户,以及房产出租权贵官宦家。
当时一批在城镇中固定职业,专门靠出租房子过活,被叫做“掠房钱”:家里几间空房子打理打理,租给需要,全家生活就着落了,一般说,城郭主户中普通百姓。种形少,在当时自形成了新行业叫“庄宅行”,成了那些房新“职业”。小房东房子少,只混糊口饭吃。如:北宋名臣欧修报告中提到过,河东路辽州一个小房东,自家开了个饼店,同时也出租房子,“掠房钱六文”,一个月o文钱,一年得租金o多文。而同时期苏舜钦在他文稿中,也提到了民间出租业,他说:“只于京师仕宦及屋业者取,岁入啻百万”。再看北宋末年,一个权贵官宦,因太亲戚,得到赏赐极多,在京城等大城镇很多房产,仅出租房子一项,“房缗钱十千”(《宋史》),一天就文钱,一年大概在o多万钱。比知道,一比你就能看出,同样房东,差别可一般大。
宋代一种出租房,房东官府。宋朝官府向官员、百姓提供公房出租,房租价格也因时、因地随市场波动。如北宋熙宁十年(o年),都开封公租房房租每月每间o文钱。年,绍圣年(o年),远离京城广东惠州,因营房够,部分士兵进城租公房,每间月租接近oo文钱。
那,此时最繁荣达都,其房租更会大大增加,跟北宋期济展程度以及物价上涨紧密关联。《浩然斋雅谈》中记载了一个叫张卿官员所写关于房租诗句:“小小园林矮矮屋,一房钱一贯足。”
所附带了园林一般京城宅,每月租金o贯,即钱。而据说当时京城地区一个普通夫(指被雇佣者)月收入到ooo文钱,相当于说,当时o个工收入总额才能在京城租一个稍微像样一点宅。
从历史角度看,宋代租房市场然比较规范,也些好措施。如据济形势、自然气候变化、政治需要等,政府常以减免房租作笼络官吏以及百姓措施一。如宣和七年(年),书画家皇帝宋徽宗曾下令都开封公房、房一律减少十分租金。宋一代,减少房租政令常,至于具体落实况如何,得而知。
宋金议和,宋廷认“边患”消弭,便着力展内部济,“务与民休息,禁网疏阔,富家巨室,竟造房廊,赁金增”,钱富都竞相投资房产出租,而且租金随着物价,断上涨。当时,在城镇买房,普通百姓所敢企及,相当多百姓包括官吏租房,官府了减轻居民租房压力,下令公租房适当降低租金,一举措受到房客们叫好,但些地方官府出于利益考虑,常常奉违。
尽管政府出台了房租打折措施,很多百姓甚至官员仍感到吃消,镇江知府甚至因房租高遭遇了一场刺杀:一天,镇江府衙前了一个年轻。个年轻一身京城衙门差打扮,跟府衙警卫说,他京城太师府里派送知府迁转命令差,要当面交给知府张楠。府衙警卫见他公差模样,又声称携带了中央重要文件要交知府大,敢怠慢,立即汇报了张知府。张知府很热地在书房接见了位年轻,“展刺拜谒如礼”,京城差很礼数,而,他神扫了一站在知府身旁衙役,对知府说:“秦太师另指示,请让其他暂时避一下!”
知府当然照办。衙役们出去,京城差从袖子中取出一卷装潢美黄纸公文,表恭敬地将公文在知府旁边桌子上展开,请知府看。张知府移步近前,突然,京城差出身配短刀刺向知府心脏。知府疾手快,躲过几次刀刺,脸上被划破了几道小口子。京城差又用刀狠狠地刺向张知府颈子,他一仰头,短刀就顺着他嘴前虚空而过,一时间,张知府一口咬刺客握刀手指,刺客“呀!”
一声大叫,短刀随即掉地。时,书房外面几个衙役闻声而入,将刺客抓,遂捕送入狱,具奏大理寺、刑部核审,准备处死刺客。
听说,感到个刺客胆谋,觉得杀了可惜,样才们殿前司完全用得着。于,去了一趟大理寺,找了一番大理寺卿李光耀。李光耀以要徇舞弊,板着一副面孔,一副睁认姿态。把刺客胆谋,觉得杀了可惜,如物尽其用想法说了一遍。李光耀一听国家着想,立即变了脸,笑呵呵地上点心、上茶水。见他变脸变得快,骂道:“你李大执法如山难道知道吗?李逵哪什亲戚朋友,和你李大一样,无非着国家社稷着想,你以什欲成?你今狗看低态度可记下了,下次你李大若遇到和李逵一块做事,可别指望高看你一了!”
李光耀连忙作揖笑道:“殿帅别生气,逗你呢,你以知道您脾气秉?上次您三案督办,业务上事您管顾,完全放心李光耀办事。拟呈奏折您连看一也看,就绝对信任。和那些懂装懂门外汉做派大相径庭。李光耀一生无他特长,唯以秉公执法自信,&xeoo总事事掣肘,因此,郁郁得志。只在您督案中了一次自主权,便下决心今与您难。”
骂道:“什与难?们都皇家社稷做事,民百姓做主。能说今与难?假如李逵也想徇舞弊,难道你要助纣虐成?”
李光耀自嘲地讪笑道:“殿帅,那倒未必。只觉得您未必像徇舞弊。”
正道:“都会变得。假如一天,成了徇舞弊,你也要据理力争,既你负责、也负责。过,李逵自信今天变得那坏。那,当着面再次提审个什刺客如何?”
李光耀答道:“何可?!提审镇江府知府被刺案案犯高嵩!”
提审和调阅案卷,才知道此案关键两点:一刺客身份,他什要刺杀镇江府知府?个刺客什京城公差,而镇江城里一个做小本生意卖药,名叫高嵩,十九岁,家境贫寒。其次,他刺杀地方长官缘由,从他展示给知府貌似公文黄纸上透露了出——上面写着“镇江府张楠违背圣旨,放房钱!”
当年,皇家诏书,从都到地方,无论公房、房,房租一律降低一半。于,真相大白:镇江府执行中央政府要求降低租客房租通知神,引了穷租客高嵩刺杀知府张楠案件。
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