为了拼效率,特事特办也是常有的事情。
广陵市给了秦浩南几个厂址选择,一是在大运河西岸,离长江并不远,这光景主要还是低洼地,农田居多,但可以工业用的也有不少。
二是在大明寺西北,范围更大一些,是成块的土地,都是待开发,附近还有大量农村。
三是在广陵市西南,基本就是往扬子县、建康市的方向,国道省道一应俱全,还能走水路运输进入长江,就是运力小了点,平时就是一些沙船在跑。
地都是好地,秦浩南要是实力够,那肯定是全都要,可惜不能,他现在敢吞,五年后树敌委实太多,没必要。
毕竟他只是个本本分分的沙城土狗,不可能学别人在松江囤地十年不开发。
对大明寺的印象,重生前秦浩南并不多,不过有一阵沙城做小五金的老板喜欢外出买别墅,大明寺往南似乎有一片别墅区,也不知道印象对不对,但他记得那里好像的确是一大片住宅区,靠近瘦西湖风景区,怎么地也算是人杰地灵了。
“魏市长,你觉得呢?”
当着苏润众一众广陵市的班子,秦浩南直接问魏刚。
仗着老资格过来参加会议,也没人轰他走,当然苏润众肯定是有考虑过的,不过也怕夜长梦多,还是早点落袋为安的好。
正常来说秦浩南要让“沙城食品”的管理团队过来考察一下,然后再进一步审核有没有什么历史遗留问题。
但现在不用,魏刚来的时候是两辆中巴车。
沙城的干部临时给秦老板打个工,花姑娘可能没有,但金票那是大大滴。
“这里太靠北,而且离瘦西湖风景区太近,都不要十年,最多五年,肯定就会动迁很大一部分。到时候肯定会有土地上的纠纷,毕竟占了这么大一块地,不要说五百亩,就是一百亩,照五万一亩增值计算,那也是五百万来去,老百姓有好处倒也罢了,但你又不是广陵本地人,你说了不算。”
魏刚当即否决了大明寺西北的地块,同时他当着苏润众的面直接道,“而且随着土地增值,改为商业地产是很有可能的事情,到时候有什么麻烦,多得是人逼着伱关门走人。”
没人会反驳魏刚的话,虽然说得很直接,但这就是现实。
真要是让秦浩南独享这一份收益,那不知道多少人难受。
“这里虽说贴近扬子县,看上去交通也便利,但去建康都要兜一个大圈子,你是做出口,不是做内销。运费越低越好,受交通管制拖延发货的可能性越低越好,所以也不可取。最重要的一点,前往广陵市区并不便利,就这一条省道还坑坑洼洼,员工是上下班,不是万里长征。”
随后他手指在大运河旁边的地块框了一下,“就这里蛮好,在闸口南面那就更好了,只要做好内涝防护,基本不用担心运输问题。每天跑个两三条船,直接拉货到沙城就能出口。”
“我看运河两岸都有道路,又不像省道那样繁忙,稍微出点钱,修两条到附近乡镇的乡道,也就够用了。”
而且未来开发成商业地产的可能性极低,土地增值上的利益冲突也会小得多。
魏刚考虑的不是年的事情,而是秦浩南的工厂能做十年以上。
大多数工厂是活不过十年的,几年关门倒闭才是常态,或者就是老板不做了关门。
能做到十年以上,那是真的产品业务有一套。
魏刚不知道“洞洞鞋”会卖到什么程度,他不在意这些,他考虑的问题就一个。
那就是秦浩南这小子,今年才十九岁。
十年后也才二十九。
三十岁不到难道就颓废了?
以苏润众的眼力,肯定也想投资未来的秦浩南,所以他跟秦浩南建立了还算熟络的私人关系,奈何他是岭南人,正常来说只要不是在央视上亮个相,终究还是要回老家继续工作。
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