杨大佬的答谢宴仍然是在香格里拉大酒店举行的。晚七点,宴会正式开始。杨大佬上台致词,首先对来捧场的各方大佬表示了谢意。今天在场的,国内的地产大佬基本上都到了。中国是个人情社会,花花轿子众人抬,今天你来捧场,明天你有事,别人自然也来捧场,大家都懂这个礼。不光是国内的,香港不少大亨也到了,同行的如恒基地产李兆基,新世界发展郑裕同,糖王郭鹤年等人悉数到场。杨大佬在台上致词的时候,王实找到了谢文。“谢兄弟。”谢文正在台下听杨大佬说话,王实过来了。“王大哥。”“走,跟我出去一下。”又出去?上次在彭年酒店,也是俩人外出,谢文怼了王实一回,不怕我又怼你?谢文想。“出去抽支烟。”抽烟行,这个可以有,等会开宴就不好抽了。“你的钻石芙蓉王。”王实递过来一支烟,说道。谢文一看,还真是自己送给他的。“还没抽完啊。”“舍不得抽啊。”“行啦,深圳那里我还有四十来条,回去了拿二十条走。”“那就先谢了。”王实一听很是高兴。“是楼盘的事吧?”谢文问。“是啊,你那七百二十套怎么处理?”原来谢文是打算自己单独租赁的,后来考虑到占的比例不高,就打算交由王实一并打理了,所以在临动身回国时,打了个电话给王实,想约王实谈一下这件事。本来谢文是想等杨大佬上市的事忙完后再与王实商量这件事的,却没想到王实比他还心急。“是这样,王大哥,我现在是几线作战,根本就忙不过来,我原计划是单独经营的,现在看来也不现实。我现在想全权委托给泊家公司代理,费用是房租利润的5%。其余不管,我只管收租。其余维修费用另外计算。你看如何?”其实王实接到谢文从纽约打来的电话后,也一直在想这个问题。泊家整体租赁要比分开租赁好,这是毋庸置疑的,至少可以合理的调配资源,而且统一管理方式,不会再出现一个盘中村来。“行,没问题。”王实一口应承下来。自三家结成统一联盟后,好处显现,现在凡是三家有一家在此区域开盘,另两家都避而远之。三家协商时,还特意强调了一点,如果后来拍下了同一区域的地块,后来的公寓楼数量减半或全减,这样对双方都有好处,避免浪费资源。谢文又问了一下万科开盘的时间,王实说现在预估是七月初。七月初,这速度不快也不慢,毛坯房可以快一点,封顶即可开盘。但公寓是要精装修的,快不起来。谢文想了想,七八月份自己可能都要忙,不一定有时间来。“王大哥,我到时不一定有时间回国参加开盘典礼,但江总一定会到。”“没事,有代表就行。”王实笑了笑,说道。每个楼盘开盘时,他自己也不一定会到,除非是没有开发过的城市,建头一个盘自己过去一下。但在深圳,这是他的地盘,他都建了不少盘了。何况这地方,也是谢文的地盘。到不到,都意义不大。“谢叔,王董,宴会开始了。”背后忽然传来一个女子的喊声,谢文与王实扭头一看,是杨会妍。“你也出来散散步?”谢文问道。“不是,是我父亲叫我来喊你们的,说谢叔估计是与王叔在一起,到外面抽烟来了,果真是这样。”“哦?他怎么能猜到?”王实纳闷了。“上次你与谢叔在彭年酒店外面抽烟的事,好多人都知道,都说你们俩是老烟友了。”杨会妍笑道。嗯,怼我的老烟友,王实心想。“走吧,去敬大哥一杯。”谢文说完,三人一起回到了宴会厅。刚进门,就见主位上肖婷婷坐在那儿朝自己招手。谢文上次是坐的主位,可以说是杨大佬找自己有事,给个面子。这次怎么又坐主位?谢文心中疑惑,但又不好主动开口询问。谢文刚落座,杨大佬敬完酒回来了。谢文扯了肖婷婷一下,两人站起来,端着酒杯。“大哥,祝贺你!”“谢谢兄弟,干了。”杨大佬一扬脖子,一口就把酒闷了。谢文与肖婷婷随即也是一口喝了下去。“谢兄弟,明天一起敲钟?”杨大佬说道。“大哥,这可不行。”谢文连忙拒绝,这可不是开玩笑的事。“大哥,楼盘剪个彩没问题,敲钟还是大哥你自己敲。那个东西,太沉,我敲不动。”谢文笑着说道,众人一听谢文说敲不动,也乐了。杨大佬其实也就随口一说,活跃一下气氛而已。“不敲也行,那就站边上给我鼓鼓劲。”“这个可以有,大哥。”两个人又碰了一杯。在酒店房间的时候,杨大佬试探性的问过谢文,有没有可能去米国搞房地产。在谢文的印象里,中国人在米国买楼的企业与公司不少,可真正搞地产开发的只有一个鑫苑房地产公司,但它是今年在米国上市的企业,有本土优势。“大哥,米国的房地产与我们的规则相差太多,不好做。真要去国外发展,还不如在东南亚一带先试水。”谢文建议道。“也是,先把国内的事搞好再说。真要出国搞,东南亚华人多,地域规则也相差不大,倒是不错的选择。”大佬想了想,认可了谢文的想法。现在谢文自己也有房地产开发公司,他在米国也只是准备买楼而已,真好做,他会不做?“谢兄弟,你到处买楼,为什么不在香港买些楼?”杨大佬突然问道。香港买楼?早先谢文还真有这样的想法。可当他了解了香港的楼价后,直接就放弃了。07年的香港楼市,均价达到了十五万一平。而深圳才一万出头,相差十五倍,要不了多少年,这差距就会无限的缩小。讲升值,北上深是最大的,广州都不行。在香港,最多买幢楼自己住还可以考虑一下。“大哥知道香港那里的房子自住最好?”“自住?太平山最好,石澳半岛也不错。你想买楼?”“有机会再说吧。”谢文说道,不置可否。在深圳多年,往来香港无数次,可谢文对香港的印象不但是不好,而是很差。
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