>
“请告诉我,怎么样才能在最短时间里,出清所有闲置,赚到最多的钱?”
第7章深巷有家小食堂(7)
沈玦很欣慰,孩子大了,知道一分一厘来之不易了!
快速梳理了一番,沈玦简扼道:“接下来,你有三件事要做。清闲置、转租现在的公寓、找新的房子。这三件事要同步进行,接下来的一礼拜,你会变得非常忙。”
“转租公寓是最重要的,你公寓的收费方式是押三付三,那就意味着,你还有四万五押金滞留在房东手里。当初租房子时,你的经济条件应该还算宽裕,这笔钱我们要想办法拿回来。少部分人租房子时押金一交,就把这件事抛之脑后,直到遇到意外情况临时换租、或在退租时因房间中的一些小瑕疵被房东为难时,才会意识到自己已流失了一笔可观的资产。”
林柚哑口无言,他不巧就是沈玦口中的“少部分人”。刚出校门时他运气不错,连续接了好几个平面和会展邀约,隔天就有两、三千进账,加上家里给他打的“独立基金”,过的很是滋润,花起钱来没轻没重。
后来他的消费胃口越喂越大,面对粉丝时凹的白富美人设也覆水难收,只有收入不涨,仍在月均两万的水平徘徊,遇到不景气的时候,一个月的工资也就堪堪顶个房租。
浪了那么久,现在想来,才觉得后怕。
“一般来说,房租的花销以不超过平均月收入的三分之一为宜。”沈玦道,“如果家中有大宗开支如车贷、医疗费、或是有孩子需要抚养时,房租预算甚至应当压到月收入的四分之一以下。”
林柚把这个比例换到自己身上一对照,发现自己应该去住月租金三、四千的房子,才算勉强合格。他暗中计算,沈玦却一口气打碎了他的小算盘:“像宿主这种情况,如果条件允许,应该尽量争取申请公司宿舍……或是直接回家住。”
林柚:“……”
林柚:“我妈的房子在高教园那边,距离工作室一个多小时,太远了。公司……不可能有宿舍。现在吧,应该只有国企才会安排宿舍。”
开玩笑,回到那个楼梯间里又黑又小的“家”,他还怎么在家开直播?
沈玦点点头,表示理解。
回程地铁上,林柚看了半天地图,又刷了好几家中介的APP,最后把租房目标区域锁定在了高教园区和工作室中间的某一站上。老住宅区,房价适中,去两边都不会太远,相对合适。
APP上的房源看起来很丰富,照片拍的清新雅致,还有好多楼盘拥有所谓的VR看房服务,点一下就可以用鱼眼视角转动屏幕看房子内部。林柚玩着玩着就上了头,觉得哪个房子都好看,标记了好几套心仪的房子,就要找在线中介攀谈。
沈玦看一眼他手机上花里胡哨的界面,道:“和他们聊几句无妨,如果想认真看房,最好不要使用线上渠道,线下会更有效率。”
“APP上挂的房源,百分之九十九是假信息。他们用精美的全景照片骗租房者进去,聊天时则推荐其他的房源,挂羊头卖狗肉,为了流量,几乎可以说是不择手段。”
林柚刚想张嘴问这些租房者明知道货不对板,为什么还要和线上客服聊下去,转念就想到自己被骗子吊着水了好几天群的惨痛过往,把话又噎回去了。
他悻悻地划掉APP,把手机揣回兜里。沈玦却仍有话要说:“……其实,有时候换个角度看问题,也能学到很多。”
“为什么你会被那些房源吸引,点进去详细察看呢?无论是网上还是线下,我们总会被一部分专柜或是店铺吸引,忽略其他一部分店面。林柚,你思考过为什么吗?”
……
回到家里,面对一桌的美妆产品、半个衣帽间的闲置衣物、还有在夜色下显得有点惨淡的白色系公寓,拍了几十张照片却不得法门而入的林柚,终于领会到了沈玦言语间的个中深意。
自己这个主播,算是白做了,连张魅惑众生的二手商品照都拍不出来,说出去都惹人笑话。
“请师父指点。”林柚悔过得也很快,马上向沈玦虚心请教。
沈玦很愿意介绍这套美学设计原理,《点击暴富》这本书里,花了四个大章节来介绍商品的视觉呈现技巧,不乏许多真正意义上的美学法则。但在这里从头介绍的话,简直就像拿着屠龙刀耍花枪,大材小用,实在没有必要。
怎么样才能简要概括呢?沈玦想了想,吐出三个字:“动物园。”
商品是第一主体,就像看兽笼时人人都关心动物。商品信息要主次分明,一眼能看清物种最好,小字再引入小故事,戳一戳柔软人心。视觉风格上可比孔雀尾羽或是大虫皮毛,最好是鲜艳耀眼油光水滑。整体原则,不过“活、色、生、香”四个字。
请勿开启浏览器阅读模式,否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。
我的游戏风靡星际 炮灰假少爷重生后惊呆了 我在女团当BACK的那些年 丧尸爆发后我养了一只咸鱼 朕的天下何时能亡 放开那个反派让我来 真千金重生日常 招惹 此生长 是夜[先婚后爱] 魔种降临 外科医生穿成民国小可怜 大秦读书人 黎明沉眠[星际] 穿成大内总管后怀了摄政王的崽了 堇青 昭华撩乱 男主们为什么都用这种眼神看我[娱乐圈] 保护我方男主 毕业后我当了龙王
每一个世界都不得好死云落翻翻白眼老娘不服...
为天地立心,为生民立命,为往圣继绝学,为万世开太平。有人说,假大空。且看一个普通文科生在秦时世界,如何拨动时空的琴弦。地泽万物,神农不死。农家,还不去研究杂交水稻。大道阴阳无极太一。阴阳家,快去发现宇宙星空的奥秘。儒家道家,天人合一境界还有另一种诠释。名家墨家,世界的本质属性是物质性。先贤诸子,你们的学说泽披后世,却无法孕育自然科学的种子。陆言决定,他要改变这一点。江湖朝堂,波澜壮阔,蓦然回首,他已成为人间之圣。PS本书不是爽文,前期甚至有点小虐。也不算完全的系统流。欢迎开喷,前提是看完前六十章。书友交流企鹅701922453...
地球空间实验失控,是灭亡的前兆,还是进化的曙光?萧南只想问一句,敢不敢让我摄个影?你的天赋技能血脉一切的一切,全都是我的,我的。...
...
说出来你可能不信,只要是我塑造的女主角,总有一天都会从小说中来到现实世界,这也是我小说总是没法继续写下去的原因。李书山...
上辈子,她爱他如命,失去自我。一朝重生,她只想好好爱自己。胖她可以减肥懒她可以改谁知前世渣夫却步步为营,宠她宠到上天入地,无人能及的地步。顾知衡顾太太,过来,我们做点可以生孩子的事情。...