搜小说

第三部夕末世界8(第1页)

伏羲言:“社区经营的第二个好处。很多社区布局不合理,不能利益最大化,政府改变不了,因为土地私有制。我们能做,因为我们既能给胡萝卜,又能挥舞大棒。下面是我负责地块的规划图。”伏羲点开d动画效果图,未来的社区图生动展示。伏羲配音道:“社区西边边界为环城高速,北边为一条大河,南边为一条高架公路,东边为南北快速通道公路。中心为地铁站,地铁站周边是商业区,商业区周边是居民区。我的规划是,北边是六层楼高的水泥浇筑的养老护理区,西边、南边、东边是“u”型一户建居民圈,中间部分从养老护理区开始向南延伸,全是六层楼高的水泥浇筑的两室或一室公寓房,商业区将是四条弧,中心以人行天桥串联。

怎么才能实现呢?地块有百分之四十的老人居民,一大半的一户建是老人居民。从这些老人入手,建议他们入住条件优越的养老护理区,每户虽然不大,但里面设施齐全,电视、智能床、智能马桶、呼叫铃、护理设备等,隔音效果很好,医生、老人服务小弟就在护理区内,可以娱乐、聊天,有楼前花园、楼顶花园。老人只需要支付餐费、护理费,住宿、医疗、物业管理费、水电煤费用都不用付,我们获得老人的房产。如果有一部分老人同意签约,我们就在规划区域内建一期工程,做成样板。我相信老人以后都会入住。养老护理区一期工程地块里的非签约居民,移至签约的住在其它地块的老人的一户建中。

同时,选择离地铁站近、学校近的地块建公寓房一期工程,此地块中的一户建,一些是签约入住养老护理区的老人,有一些可能同意置换公寓房,都不同意的,移至签约养老的其它地块的老人的一户建中。

商业区可以先建一条弧的中心段,然后逐渐建设,同时招商。

起步资金是一期工程签约老人的住宿开支、养老护理区一期工程费用、公寓房一期工程费用、商业区一期工程,等公寓房一期开始销售,商业区一期工程开始招商,资金就可以周转。如何安排起步资金、后续怎样进行,这里不讨论。

保证实施的几个关键环节是,老人签约、工程地块上的不签约居民同意移至签约居民的工程地块外的一户建、医院同意入驻养老护理区为老人服务、商家同意一期工程、公寓房能否顺利销售。老人签约,沟通最重要,老人服务小弟的作用会很大。移居问题,可以付出代价,比如“u”型一户建居民圈以后统一建地下车库,以后统一重建。为什么?我们要把这个地块做成东都城的样板,另外,付出代价也能赚钱。移居问题解决的根本保障是我们的大棒威慑。医院同意入驻问题,找中等规模医院,它们要发展,需要合作方,我们建养老护理区,对它们有利。或问,医院为老人过度治疗,怎么办?不怕,因为我们有大棒,也会请专业审计。商业区现在人气很旺,扩大工程有利可图,商家愿意。我们地块现在安全排名前三、交通便利、商业兴旺,隔音效果很好的小户型公寓房或售或租,将十分抢手,地块里的已建小户型质量很差的公寓房都供不应求。”

伏羲讲完后,会场有掌声,更多的是思索。

组长站起来讲话,言:“本来想为伏桑的金融投资的优异表现热烈鼓掌的,谁知伏桑又扔出来一颗原子弹。我们一定会认真研究的。我突然想问,你还是那个伏羲吗?”伏羲鞠躬回:“只知道打打杀杀的伏羲已经死去,喜欢学习、爱动脑筋的伏羲来了。”会场响起热烈掌声。

后面部门长的发言都有点心不在焉,草草了事。组长发言也是如此。

下午,绝大多数人都已离开,主席团人员继续开会。组长令伏羲场外待命。

晚餐时,组长令伏羲一起餐叙。组长言:“以前,没有人重视东都城周边区域,觉得无利可图。但伏桑整体规划给人耳目一新的感觉,让人感觉值得尝试。有些干部担心风险,我和更多干部认为伏桑值得大家为他承担这个风险。建筑部的专家大约算了一下,仅考虑一期工程,养老护理区、公寓房、商业区,前期投入需要亿,全部销售成功,盈利亿。如果完全建成伏桑的规划,一户建居民圈统一建车库、统一重建的费用不值一提。所以,我决定,执行伏桑的规划提议。人力、物力全部到位,需要总部沟通协调的,伏桑尽管提。”众人热烈掌声。

伏羲言:“谢谢组长及主席团的大力支持,伏羲一定把地块打造成样板,以供兄弟单位以后运作参考。工程的关键是快。我建议建筑部设计,施工请华国施工队。”建筑部部门长脸顿时黑下来,组长言:“伏桑,我们要相信夕末囯、山口组有这个能力迅速高质量完成。建筑部部门长将亲自督工。”部门长立刻嗨。伏羲赶紧道歉。

九日,伏羲先和所有老人服务小弟沟通,言如果养老护理区建立,小弟们就可以直接在护理区里照顾老人,免除现在的路上奔波,可以更高效地为更多老人服务,赚更多的钱。小弟们很振奋。伏羲教给大家怎么和老人沟通以房养老的事情。

十一日,所有小弟反馈回来的信息,竟然有户老人同意以房养老。伏羲问为什么?小弟回,老人退休金不高,平均就万左右,有一些积蓄,如果所有支出自己来,很担心负担不起。现在以房养老,饭费、护理费(老人特意问了养老护理区是不是还是小弟们护理,回答是,老人很开心)不多,每月都有不少结余,其它不用担心,老人很开心。至于房产,老人一般不会留给子女,一方面感情淡薄,二方面子女继承房产不愿意,经济压力大。

epw

w

请勿开启浏览器阅读模式,否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。

从零开始的机战生活  国宝级工匠[快穿]  灾变卡皇  快穿之男神给个面子  科举之市井生活  八零娇软后妈,撩最猛军官嘎嘎乱杀  缘为仙  掘金猎人  穿到七零开牧场  沈总请自重,夫人已改嫁  直播种田后我红了  被全网黑的漫画女主成真了  反派她又狠又宠[快穿]  一碗茶的岁月  小可怜被偷人生,顶级豪门来团宠  音修老祖他穿回来了  槐夏记事  国家爸爸通知你末世来了  娱乐王朝  大明:我,朱棣,开局扬言夺嫡!  

热门小说推荐
高武:从觉醒妖王血脉开始

高武:从觉醒妖王血脉开始

科技与修真的浪潮里,谁能触及超凡?秩序与战乱的夹缝中,又是谁在低语?我看见妖族隐匿于霓虹之后,机甲飞跃在繁华街头王侯与邪魔推杯,众生和鬼怪换盏。当野心失去原则,科武制造毁灭,超凡带来罪孽,大厦将倾永夜降临,谁愿意做扑火的飞蛾?身负妖王基因而不自知的苏安,在十八岁生日那天原力觉醒,从此在充满血火与财富的都市开启了他的崛起之路。如果文明注定消亡,比起做飞蛾,他更愿意在敌人的尸体上建立一个新的世界!...

我的妹妹是先知

我的妹妹是先知

人们说冲锋陷阵才是勇敢,盾牌只是懦弱者的遮羞布人们说前人智慧超越后人,后来者最好虚心受教人们说种族的高贵或低贱,是天生而不可逾越人们说真理早已写在教条里,质疑者愚蠢又可笑人们错了。成见和偏见是世...

盗墓之我能听见古董说话

盗墓之我能听见古董说话

萧然穿越了,成了一个古董店的小老板本想像很多重生者一样实现他几十个小目标可奇异的铜扣,让他听到了古董的说话声意外的邂逅,让他发现自己原来身处综墓世界,他要和各种铁三角一起上天入地,收集神器,这才是他向往的生活!捎带手,把能填的坑都给他填了!可事实,到底能不能尽随他意?各位书友要是觉得盗墓之我能听见古董说话还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...

甜宠!诱哄!重生后被残疾大佬亲哭了

甜宠!诱哄!重生后被残疾大佬亲哭了

萧茹重生归来,彻底看开了。豪门真千金的身份你想要?给你。顶级世家继承人未婚夫你稀罕?给你给你。这个你要?那个你也要?行,给你给你,都给你。嗯?你要把我给谁?男人危险的眯起眼。萧茹哭唧唧给我,给我,除了你,我谁也不要!...

战姬起舞于蓝天之上

战姬起舞于蓝天之上

空战什么的,应该是蔚蓝天空上的钢铁碰撞,各式战机在蓝天之中呼啸翻飞,在攻守转换间进行铁与血的碰撞,展示着单纯属于飞行员的浪漫。至少在王宇穿越到这个世界前,他想象中的空战就应该是这样的。但是喂!战机上那些被叫做战姬的机娘妹子究竟是几个意思啊?!你这绝对不是正经空战吧!集热血浪漫硬核幻想于一身的现代空战文。嗯反正你就当真的看。各位书友要是觉得战姬起舞于蓝天之上还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...

每日热搜小说推荐