“不租。是这样,我有一个办公楼,想换物业,你问问你们经理。有意接手吗?”柏曦单刀直入。
那边声音一下子大了,“真的?”也没等她回答,又快速说了一句:“请您稍等。”
然后柏曦听到咣咣咣的跑步声,低而快速的说话声,然后电话再次被接起来了。
一个中年男人的声音传来,“您好,柏小姐,我是绿波物业的魏启承,我们很愿意开拓新的业务。您看,我们找个地方,见面谈?”
是得见个面。
柏曦把家附近一个咖啡馆的地址给他们,约了时间。
半个小时,对方就到了。
柏曦快速过去,坐下,稍微寒暄了两句。
然后她取出科海大厦的所有权文件,“我是最近才接手这栋楼的,但是,目前就我了解的,物业十分一言难尽……”柏曦露出一副牙疼的表情。
然后,她话音一转,“如果,我是说如果,我把大楼交给你们管理,你们会怎么做呢?”
魏启承认真的看了一遍文件,确定文件没问题,回答:“我们需要先去实地考察一遍,针对目前的现状,给您出一个初步的整改方案。如果柏小姐对方案满意的话,我们再签订物业服务合同,明确权利责任。”
“如果您不满意,咱们再沟通。”
这倒是没问题,柏曦点点头,“那行,我等你的消息。”说着,她递过去一张纸,纸上写着地址。
魏启承接过来,“柏小姐放心,我们会尽快完成实地调研。”
“好,再联系。”柏曦回家了。
过了两三天,她接到魏启承的电话。
他们在一个饭店的包间坐下来,魏启承拿出来几张纸,柏曦接过来一看,是一份草拟的物业服务合同。
魏启承跟她说了他考察的结果,以及他认为科海大厦急需解决的问题。
可以说,他考察的,比柏曦深入多了。
柏曦接过他的合同,和现在物业的合同对比看了看,条款没有太大的不同,只是价格不同,那边更便宜一些。
绿波物业比较贵。
但管理条例更细一些。
魏启承察言观色,见柏曦有比较满意,提出:“如果柏小姐把租赁业务也委托给我们,这个物业合同的价格可以打七五折。当然,我们还是不收您的中介费。”
不是不行。
反正自己也不可能跟南粤省的地主一样,背着一串钥匙去收租的,无非是委托给这个或者那个中介,而且这个物业目前看着还蛮靠谱的。
不过她看了一遍合同,又想起一个问题,“现在科海大厦里的租户调查过吗?”
魏启承摇摇头,“目前我们还没拿到租户名单,不过我走过一遍,是有点乱。”
是吧,柏曦上次去看,觉得也挺乱的。
科海换物业2
柏曦想了想,“这样,如果给你们接手之后,你们能不能做到把公司调查一遍。不管公司大小,做的必须是正经的生意。”
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